公寓房没有天然气可以买吗(公寓房没有煤气吗)

饱饱小饭堂：为什么不推荐买"公寓"？为什么好多人都不推荐购买公寓？因为公寓有几大缺点。

第一、就是空置率高。简单来说就是没人要，没人要才化妆成住宅卖给你。

第二、居住密度高。1梯6户、1梯8户甚至1梯十几户。鱼龙混杂。什么人都有电梯拥挤。

第三、居住环境差。复式当然好，但是复式的前提是得看它的层高。这也就是为什么很多公寓买一送原因就是层高不够。原本一层硬生生隔成两层。很多公寓没有燃气，做饭需要用电磁炉通风差隔音效果差。

第四、就是采光问题。小区老化问题。

第五、杠杆问题。住宅的首付3成意味着你可以用更少的钱来提前买到更大的房子住，且用未来的力量来锁定房价，享受城市发展带来的红利，减少通货膨胀财富的稀释。但是公寓不行，首付50%价值大打折扣。

第七、不能落户学区。不要相信口头承诺他不敢写到合同里的。

第8、前景堪忧。

第九、升值空间和税费。同样的地段同样的价格，公寓的升值空间远远不如住宅。住宅的税费最高是7.6%，有的甚至只交1%的税费就可以了，但是公寓高达15%。