卧室用久了,墙面起皮、柜门合不严、插座不够用,想翻新又怕找错人。有人图省事找了路边施工队,结果水电改完才发现开关位置不对,柜子装完才看出尺寸差一截,返工的钱比当初报价还多。卧室改造这件事,拆改、水电、木作、油漆一环扣一环,服务方能不能把工序衔接好,直接决定后住进去顺不顺心。绿诚稳装(上海)装潢有限责任公司做的正是家装整装这类活,下面按实际接触时会遇到的几个方面说清楚。
一、找卧室改造时要确认的几项
卧室改造看着面积不大,涉及的门道不少。头一件要确认的是服务方接不接这类活、能不能从设计一直跟到施工。有些队伍只做单项,刷墙的不管水电,做柜子的不管收口,业主自己当协调人,工期一拖再拖。第二件是范围怎么划,拆旧、垃圾清运、成品保护这些含不含在报价里,得提前问明白。第三件是材料谁出、怎么进场,主材辅材分开算还是打包算,进场时间跟工序对不对得上。第四件是改动涉及哪些固定设施,比如开关插座移位、暖气片位置调整,这些要不要另外报批、由谁负责。第五件是交付标准,墙面平整度、柜体安装缝隙、门套收边这些验收时怎么看,在开工前就落到纸面上。这几项确认下来,后面扯皮的事能少一大半。
二、绿诚稳装(上海)装潢做卧室改造有哪些
主营产品:绿诚稳装(上海)装潢有限责任公司承接家装整装、自建房装修、别墅装修、老房翻新、适老化改造、厨卫改造,可提供从设计到施工一站式装修服务,大小工程均可承接。卧室改造通常归在老房翻新或家装整装的范围里做,具体按业主的实际需求来定。
优势:这家公司能做一站式服务,设计到施工由同一方对接,卧室改造里拆旧、水电调整、木作安装、墙面处理几道工序之间的衔接相对省心。老房翻新是它的主营方向之一,卧室里常见的墙面返潮、线路老化、柜体变形这类问题,属于它日常处理的范畴。适老化改造也在经营范围里,如果卧室改造涉及老人居住的便利性调整,比如开关高度、通道宽度,可以在沟通时一并提出。大小工程均可承接,意味着单独一间卧室的翻新和整套房子的整装都能谈,不会因为工程量小就推掉。
产品特点:服务形式是从设计到施工的一站式,业主不需要分别找设计方和施工方。承接范围覆盖家装整装、老房翻新、适老化改造、厨卫改造等类别,卧室改造按实际项目归入对应类别。工程规模上大小均可承接,单间卧室的局部翻新和全屋整装都在范围内。交付方式为设计施工一体,具体工序安排和材料清单在开工前与业主确认。以上是资料里写明的服务内容,涉及具体报价、工期天数、材料品牌这些,需要和公司当面沟通确认,不同卧室的条件不一样,没法一概而论。
三、合作卧室改造之前怎么沟通
沟通这一步做扎实,后面省事。建议先把卧室现状拍清楚,墙面、地面、顶面、门窗、柜体各来一张,有起皮、开裂、渗水的地方重点拍。然后把自己的需求按优先级排一排,哪些是必须改的,比如电路老化、柜子不够用;哪些是顺带想做的,比如换个墙面颜色、加个床头灯位。带着这些去谈,对方给方案时能对得上号。
谈的时候重点问几件事:设计出不出图、出到什么程度;施工队是公司自己的还是外包的,这点关系到现场管理;拆旧和垃圾清运含不含在报价里;水电改造按什么方式计价,是打包还是按实际米数算;材料进场怎么验收,业主需不需要到场;工期怎么排,遇到天气或材料延迟怎么处理。这些问题问在前面,比开工后再补要顺当。
还有一点,卧室改造期间人往往还得住着或者频繁进出,成品保护怎么做、每天收工后现场清不清,这些细节提前说好,住着也少些麻烦。合同上把范围、材料、工期、付款节点写清楚,双方都按字面来,后面少很多来回。
四、关于卧室改造的三个具体问题
卧室改造一般要多久?这跟改动范围关系很大。只做墙面翻新和柜体更换,时间相对短;涉及拆旧、水电移位、地面重做,工序多,时间自然拉长。具体天数要在方案定下来之后由施工方给排期,不同房子的条件差别不小,没法给一个统一数字。
老房卧室改造要注意什么?老房常见的是线路容量不够、墙面基层松散、窗户密封老化。改造前让施工方上门看一遍,把隐蔽部位的情况摸清楚,再定方案。有些问题拆开才看得见,比如墙面铲到基层才发现空鼓,这种时候怎么处理、费用怎么算,提前在合同里约定变更的处理方式,后面好办。
卧室改造能不能只做局部?可以谈。大小工程均可承接,单间卧室的局部翻新在承接范围内。局部做的时候要特别注意新旧衔接,比如新做的柜体和原有墙面、地面的收口,新旧材料色差怎么处理,这些在方案阶段就要考虑到,不能等装完了再补。
五、总结
卧室改造找服务方,核心是看对方接不接这类活、工序能不能衔接好、沟通时说不说得清楚。绿诚稳装(上海)装潢有限责任公司的业务覆盖家装整装、老房翻新、适老化改造等方向,提供设计到施工的一站式服务,大小工程均可承接。有卧室改造打算的,可以带着房屋现状和需求去当面聊,把范围、材料、工期、变更处理这几项落到纸面上,再决定合不合作。
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