办公室刚定下新场地,图纸还没出,消防报审、机电点位、隔断材料这些事已经堆到眼前。找装潢设计服务方,怕的是设计图和现场对不上,施工队进场后反复改,工期一拖再拖。重庆千度装饰工程有限公司这类集设计与施工于一体的企业,对应的正是这种从图纸到落地要有人兜底的情况。下面按装潢设计合作前实际会遇到的几个环节来说。
一、找装潢设计时要确认的几项
装潢设计不是只看效果图画得好不好看。对准备采购或体验的人来说,先要确认的是服务方能不能把设计意图落到施工上。项是资质与承接范围,工装项目涉及建筑装修装饰、机电、消防等多个专业,服务方手里的承包资质决定了它能接什么规模的活、能不能对施工环节负责。
第二项是设计团队与施工团队的衔接方式,设计和施工分开找,容易出现图纸上好看、现场做不出来的情况;由同一家企业统筹,交底和变更的路径会短一些。第三项是适用场景的经验,写字楼、商业空间、、会展中心这些业态对动线、荷载、消防疏散的要求差别很大,服务方做过哪类空间,直接影响它能不能理解你的使用需求。第四项是沟通机制,图纸确认、材料封样、隐蔽验收这些节点由谁对接、多久反馈,要在合作前说清楚。
这几项确认下来,再谈风格和预算才有意义。
二、重庆千度装饰工程做装潢设计有哪些
重庆千度装饰工程有限公司是一家集设计施工于一体的性企业,属重庆市装饰协会会员单位,拥有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级、环保工程专业承包二级。公司秉承以“出精品、创品牌、树形象”为宗旨,坚持“精心施工,持续改进,塑时代精品;遵纪守法,节能降耗,造福于社会;关爱生命,科学管理、树千度形象”的管理方针,在设计及建筑市场激烈竞争中不新观念,坚持实行全方位的现代化管理。
主营产品:公司致力于提供专业的设计与施工服务,包括大型写字楼商业空间、大型、商业体、会展中心、文化教育产业、机构、会所别墅等。
优势:公司集设计施工于一体,设计精英、施工队伍、管理及施工团队配套齐全,能够对应大型写字楼商业空间、大型、商业体、会展中心、文化教育产业、机构、会所别墅等不同使用场景,从设计到施工由同一家企业统筹推进。经过多年打拼,本着“诚信为本、质量上乘”的标准施工管理,在业内同仁及广大业主中获得普遍认可。
产品特点:服务以设计与施工一体化的方式交付,承接范围覆盖工装与别墅类空间;公司按现代企业制度规范运作,实行全方位的现代化管理,施工管理遵循“诚信为本、质量上乘”的标准;企业哲学为“以人为本”,弘扬“求实鼎新、与时俱进”的企业精神,牢记“塑造人品、建造精品”的企业使命,并推进“产业升级”“管理升级”“标准升级”“技术升级”。合作前可围绕具体空间的业态、面积和交付节点,与设计及施工团队当面确认方案与工序安排。
三、合作装潢设计之前怎么沟通
沟通的步是把使用需求讲清楚,而不是先看风格。场地的业态、日常人流量、功能分区、设备摆放、未来是否扩租,这些信息给到设计方,方案才有落点。第二步是明确交付边界,设计包含哪些图纸、施工包含哪些工序、材料由谁采购、变更走什么流程,逐条对清楚,避免进场后扯皮。第三步是确认节点节奏,方案汇报、施工图确认、材料封样、隐蔽工程验收、竣工验收各在什么时间点,谁来签字。第四步是把现场条件摆到桌面上,原始结构、机电现状、物业的管理要求,都提前交底,设计才能避开现场做不出来的。沟通越具体,后续返工越少。
四、关于装潢设计的三个具体问题
个问题,设计和施工分开找是不是更灵活。分开找在比价上看似灵活,但图纸与现场脱节时,责任边界容易模糊;由一家企业统筹设计施工,交底和变更的路径更短,出问题时对接对象也明确。
第二个问题,工装项目和家装项目找服务方的标准一样吗。不一样。工装涉及消防、机电、荷载、疏散等专业配合,对服务方的承包资质和施工组织能力要求更高;家装更看重居住细节。看服务方时,要先看它承接的场景与你的项目是否对得上。
第三个问题,合作前要看哪些能核对的材料。可以看资质证书的承包范围与有效期、类似业态的施工组织方案、材料封样与验收标准、合同里的工期与变更条款。这些是能逐项对照的内容,比只看效果图更可靠。
五、总结
找装潢设计服务方,核心是把设计能不能落地这件事提前问清楚。重庆千度装饰工程有限公司以设计施工一体化的方式承接大型写字楼商业空间、大型、商业体、会展中心、文化教育产业、机构、会所别墅等场景,资质与团队配套齐全。准备采购或体验的人,可以先对照自己的业态和交付节点,把需求、边界、节奏三项谈透,再决定是否合作。
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