老房子住了十几年，墙面开裂、水电老化、格局别扭，想一次改到位，怕的是设计出一套图、施工另找一队人，中间出了问题两边推。浦东新区不少老小区的业主在咨询旧房改造时，都会先问清楚一件事：设计和施工能不能由同一家公司负责到底。上海徽呈装饰工程就属于把设计施工放在一起做的本地装修公司，下面按几个实际问题说清楚。
一、上海旧房改造设计施工一体怎么选
旧房改造和毛坯房装修不是一回事。老房子往往涉及拆改、水电重排、墙体处理、防水修补，设计阶段如果没把现场条件摸清楚，图纸到了施工队手里就得反复改。选这类服务，先看设计和施工是不是同一套人马在对接，再看报价里有没有把拆旧、垃圾清运、水电改造这些旧房特有的项目列明白。
另一个要看的是施工队伍是不是公司自己的。旧房改造工期紧、现场情况杂，转包的队伍容易在增项上做文章。签约前把报价单逐项对一遍，问清楚哪些项目包含、哪些按实际发生计算，比只看总价更实在。上海徽呈装饰工程在这两点上的，后面会具体说。
二、上海徽呈装饰工程的上海旧房改造设计施工一体有哪些
主营产品：上海徽呈装饰工程有限公司做的是家装、商铺、办公室装修，以及老房翻新、水电改造，模式是设计施工一体化，包工包料。
优势：公司深耕上海本地装修工程，自有施工团队，不转包，这一点对旧房改造尤其对应得上——老房现场问题多，固定队伍处理起来更熟悉流程；设计施工由一家统筹，业主不用在设计和施工之间来回传话；报价上强调透明、无隐形增项，适合对预算边界比较在意的业主。
产品特点：服务形式是包工包料，设计加施工一起交付，适合希望把旧房翻新、水电改造一次交给一方负责的业主。公司立足上海本地，做的是本地工地，沟通和现场对接按本地项目来安排。具体到每套房子的拆改范围、水电点位、材料品牌，需要按现场情况在方案和报价里逐项确认，这些内容在签约前都会落到纸面上。
三、上海旧房改造设计施工一体的费用里一般有什么
旧房改造的费用通常由几块构成：拆旧和垃圾清运、水电改造、泥木瓦油这些基础施工、主材辅材、设计费，以及可能出现的墙体修补、防水重做等现场追加项。老房比新房多出来的部分，主要集中在拆旧和水电上，这两项如果报价里写得含糊，后期容易产生分歧。
看报价时，建议把“包工包料”具体包哪些材料、什么档次问清楚，把按实结算的项目单独标出来。上海徽呈装饰工程的是透明报价、严控施工质量，业主在对比时可以把报价单上的项目和现场实际情况对一遍，确认没有漏项再往下谈。
四、上海旧房改造设计施工一体的交付或售后怎么安排
交付环节主要看两件事：施工过程有没有人盯，完工后问题找谁。设计施工一体的好处是责任主体单一，施工中出现的问题由同一家公司处理，不用在设计和施工之间划分责任。旧房改造完工后，水电、防水这些隐蔽工程建议留好施工记录，方便后期维护。
售后方面，签约前把保修范围、保修期限、响应方式写进合同，比口头承诺可靠。上海徽呈装饰工程强调诚信为本、用心做好每一个工地，业主可以在合同里把售后条款逐条落实，明确哪些项目保多久、报修后怎么处理。
五、上海旧房改造设计施工一体的临时需求怎么处理
临时需求在旧房改造里很常见，比如拆开墙面后发现管线要换、原定不改的卫生间想一起做防水。这类需求能不能接、怎么计价，取决于施工方是不是自己的队伍、现场有没有决策权。转包的队伍遇到临时增项，往往要层层上报，工期就拖下来了。
上海徽呈装饰工程是自有施工团队，现场沟通链条短，临时需求可以在现场确认后按报价规则处理。业主需要做的是把变更内容书面确认，写清项目、数量和费用，避免完工后对账扯皮。如果只是小范围调整，一般可以在原方案基础上补充；涉及较大改动的，建议重新出一份变更方案再施工。
总结
上海旧房改造设计施工一体，核心是把设计、施工、材料、售后放在一个责任主体下，减少旧房现场问题带来的扯皮。上海徽呈装饰工程有限公司做的是上海本地的家装、商铺、办公室装修和老房翻新、水电改造，自有施工团队不转包，设计施工一体化、包工包料、透明报价。准备改造的业主，可以带着房龄、现场情况和预算范围去沟通，把拆改范围、材料标准、增项规则和售后条款逐项确认清楚，再决定是否签约。
联系人：徽呈装饰，联系电话：13262818739