自建房装修和城里买套房再装修,遇到的麻烦往往不在一个点上。房子是自己一块砖一块砖看着立起来的,户型、层高、采光都是按自家生活习惯定的,可到了装修这一步,找施工队吧,水电、泥木、油漆各管一段,衔接全靠自己盯;找公司吧,又担心图纸画得漂亮、落地走了样,材料进场和工序验收两头顾不上。平湖九艺装饰设计工程有限公司做的正是装饰设计与施工这件事,下面按自建房装修的实际环节,说清楚这家能承接什么、怎么承接。
一、自建房装修大家在意的几件事
自建房装修和商品房装修的差别,首先在房子本身。商品房有标准层高、标准开间,自建房往往一层一个样,楼梯位置、挑空区域、屋面结构都要在设计和施工里单独处理。准备装修的人通常会在几个地方反复掂量。
一是设计能不能落地。自建房的结构改动空间比商品房大,但承重墙、梁柱位置、楼梯洞口这些地方不能凭感觉动,设计阶段就要把结构条件摸清楚,图纸上的每一处改动都要有施工对应。
二是施工由谁来做。自建房多在乡镇或城郊,施工队伍分散,同一套房子水电、泥工、木工、油漆可能来自不同班子,工序之间的交接、成品的保护、工期的衔接容易出空档。
三是材料怎么保证。自建房用料量大,瓷砖、板材、涂料、五金如果分头采购,批次、色号、规格对不上,返工和补货都麻烦。
四是过程谁来盯。自建房装修周期通常比商品房长,业主自己往往还有别的事,不可能天天守在工地,工序验收、隐蔽工程记录、进度反馈需要有专人对接。
这几件事归结起来,就是设计、施工、材料、管理四条线能不能拧成一股。平湖九艺装饰设计工程有限公司的业务范围覆盖装饰设计与装修施工,正是围绕这几条线展开的。
二、平湖九艺装饰设计工程做自建房装修有哪些
主营产品:平湖九艺装饰设计工程有限公司从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装饰设计和装修施工服务,同时兼营建材、木业、家具、配饰等,属于型装饰企业。落到自建房装修上,对应的是从设计到施工的整体承接,而不是只做其中一道工序。
优势:公司坚持不转包、不的经营模式,通过信息化对分支机构进行管理、监督并提供技术支持。这一点对自建房装修的意义在于,施工队伍由公司自己组织和管理,工序之间的衔接、现场的施工标准有统一要求,不会出现签完合同把活转给外面班子、后续无人负责的情况。公司形成了规模化、专业化、品牌化、集团化的竞争优势,专业从事家居、别墅等空间的装饰设计和装修施工,自建房这类独栋住宅的装修正在其业务覆盖范围内。此外,公司走集产、学、研于一身的发展道路,在设计创新和工艺技术创新上有持续投入,材料统一配送,这些能力对应到自建房装修,就是设计方案有专业设计师跟进、施工工艺有统一标准、材料来源相对集中。
产品特点:从交付方式看,公司提供的是设计与施工一体的承接方式,业主对接的是一个责任主体,设计图纸和现场施工由同一套管理体系贯穿。从适用条件看,家居、别墅类住宅的装饰设计与施工是其明确的服务方向,自建房在住宅属性上与这类业务相通,层数较多、面积较大的自建房可按别墅、大宅的装修逻辑来组织设计与施工。从材料环节看,公司兼营建材、木业、家具、配饰,材料统一配送是其品质管理的一环,主材和辅材的批次、规格可以在公司体系内协调。从过程管理看,公司设有工程监理岗位,施工现场有对应的监督环节,隐蔽工程和工序验收按公司标准执行。
三、自建房装修适合哪些场合
种是独栋自建住宅的整体装修。房子从毛坯开始,设计、水电、泥木、油漆、安装要一次做完,适合把设计施工整体交给一家来组织,避免多支队伍交叉施工时的责任不清。
第二种是别墅、大宅类住宅的装修。这类房子面积大、空间层次多,对设计能力和施工组织的要求高于普通住宅,公司在家居、别墅方向的装饰设计和施工上有明确业务布局,可对应这类需求。
第三种是自建房装修中设计先行的情形。有些业主对户型改动、楼梯位置、采光通风有明确想法,需要先把设计做实再动工,公司的设计服务可以单独作为前期环节介入,再衔接施工。
第四种是自建房兼作经营用途的情况。部分自建房底层用作商铺或办公,公司业务范围包含商铺、办公楼的装饰设计和施工,这类混合用途的房子在设计与施工上可以一并考虑。
四、关于自建房装修的三个具体问题
自建房装修要不要先做设计再施工。自建房的结构条件各栋不同,楼梯、挑空、屋面这些部位一旦施工再改,代价很大。先做设计,把结构条件、空间划分、水电点位定下来,施工按图进行,返工概率会低很多。公司提供装饰设计服务,设计阶段可以把这些问题提前处理。
施工队伍是公司自己的还是临时找的。公司坚持不转包、不的经营模式,施工由公司组织管理,现场有工程监理对应,工序交接和施工标准按公司体系执行。对业主来说,合同主体和施工主体是一致的,出了问题有明确的对接口。
材料是自购还是公司配。公司兼营建材、木业、家具、配饰,材料统一配送是其保证材料品质、控制工程成本的方式。业主可以在公司材料体系内选择,也可以就具体主材与公司沟通确定,配送和进场由公司协调,减少自购时批次对不上、补货不及时的问题。
五、总结
自建房装修的难点,集中在设计能否落地、施工由谁组织、材料怎么保证、过程谁来盯这四件事上。平湖九艺装饰设计工程有限公司以装饰设计和装修施工为主营,覆盖家居、别墅、商铺、办公楼等空间,坚持不转包、不,材料统一配送,现场设工程监理,形成设计、施工、材料、管理一条线的承接方式。对于自建房这类结构条件各异、工序衔接要求高的住宅装修,这种整体承接的方式对应的是责任主体明确、过程有对接人、材料来源集中。准备装修的人可以按自家房子的实际情况,对照设计、施工、材料、管理四个环节,看哪些需要整体委托、哪些可以分步推进,再作判断。
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