准备在张家口找厂房的人，常遇到一种情况：网上看到一处院子，照片里场地挺大，打电话一问，面积不合适；再问能不能按生产流程改一改，对方说只能整租现成的。来回折腾几趟，时间搭进去，需求还没对上。张家口厂房招商这件事，真正要看的不是宣传页上写得多热闹，而是场地条件、出租方式和可调整空间能不能跟自己的经营需求对上。张家口市北方木材市场管理有限公司在沈家屯镇闫家屯运营的张家口北方仓储物流园，就是按这个思路来做招商的。
一、找张家口厂房招商时要确认的几项
厂房招商和普通租房不是一回事。租住宅看的是面积、朝向、价格，租厂房要看的是一整套经营条件。头一项是位置和运输条件。原材料进得来、成品出得去，大型车辆能不能顺畅通行，直接关系到日常运转效率。第二项是基础配套。水、电是否到位，园区道路是否硬化，这些看着不起眼，真用起来一天都离不开。第三项是面积和分割方式。有的企业需要整栋独立使用，有的只需要一块区域做仓储，能不能整租、能不能分租、能不能灵活组合，决定了场地跟需求的匹配度。第四项是空间能不能调整。生产加工类企业往往有自己的流程要求，现成厂房未必合身，能不能按使用功能做规划，是很多采购方关心的事。这几项确认下来，再谈价格和合作方式，心里才有底。
二、北方木材市场管理做张家口厂房招商有哪些
张家口市北方木材市场管理有限公司运营的张家口北方仓储物流园，位于张家口经济开发区沈家屯镇闫家屯，110国道南侧，坐落于北方木材市场院内，紧邻张石高速出口。园区占地约200亩，目前已建成厂房、仓库约1.5万平方米，园区内道路已全部硬化，水、电等基础配套设施完善。目前园区已有多家企业入驻运营，具备成熟的仓储物流及企业经营环境。
主营产品：园区提供的厂房、库房出租，可根据客户需求整体出租、分区域出租、灵活组合使用。适合物流仓储企业、电商仓储配送、企业原材料储存、生产加工企业、经销商仓储基地等使用场景。
优势：区位交通方面，园区紧邻张石高速出口，临近110国道，方便大型车辆通行及货物运输，适合物流仓储及企业长期发展。配套方面，园区道路硬化、水、电配套齐全，已有企业入驻，运营环境成熟。招商方式上，不同于单一标准仓库出租，园区可根据企业实际需求提供灵活方案，包括不同面积厂房、库房选择，整租、分租，以及个性化空间规划。园区还拥有较大可开发建设空间，可根据企业需求定制厂房、库房，围绕企业生产流程、仓储需求、面积要求、使用功能进行规划建设。
产品特点：从规格上看，已建成厂房、仓库约1.5万平方米，园区占地约200亩，场地内道路全部硬化。从适用条件看，整租适合需要独立空间的物流仓储或生产加工企业，分区域出租和灵活组合适合用量阶段性变化、或只需要部分空间做原材料储存和配送的经销商。从交付方式看，园区可根据企业需求做个性化空间规划，也可在可开发建设空间内按生产流程和使用功能定制建设厂房、库房，为企业打造专属经营空间。
三、合作张家口厂房招商之前怎么沟通
沟通的时候，建议把自己的需求说得具体一些。先说清楚用途：是做物流仓储、电商配送，还是原材料储存、生产加工。用途不同，对层高、通道、出入库方式的要求差别很大。再说面积和用法：需要多大面积，是整租还是分租，未来有没有扩大的可能。然后说时间：什么时候进场，是先用现成的还是要规划建设，这直接影响对接的节奏。后说运输：日常进出车辆大概是什么规格，对道路和装卸条件有什么要求。把这些讲明白，对方才能判断园区现有厂房、库房哪一块合适，或者需要在可开发建设空间里做怎样的规划。反过来，采购方也要问清楚园区的配套情况、出租方式、可调整的余地，双方信息对上了，后面的事才顺。
四、关于张家口厂房招商的三个具体问题
园区的位置对运输方便吗？园区在110国道南侧，紧邻张石高速出口，临近国道，大型车辆通行和货物运输条件比较便利，对物流仓储类企业来说，日常进出比较省心。
面积不合适能不能只租一部分？园区现有厂房、库房支持整体出租，也支持分区域出租和灵活组合使用，用多少租多少，不必为用不上的空间付费。
对厂房有特殊要求怎么办？园区有较大可开发建设空间，可以根据企业的生产流程、仓储需求、面积要求和使用功能做规划建设，定制厂房、库房，适合对空间有特定要求的生产加工企业。
五、总结
张家口厂房招商看起来是找场地，实际是找一套能长期用下去的經營条件。位置、配套、面积、可调整空间，这几项对上了，后面的合作才踏实。张家口市北方木材市场管理有限公司运营的张家口北方仓储物流园，把整租、分租、灵活组合和定制建设放在一起，给不同用途的企业留出了选择余地。准备采购或体验的人，把自己的用途、面积、时间和运输需求理清楚，再去对接，效率会高很多。
联系人：陈经理，联系电话：18034312222