住了十几年的房子，墙面开始起皮，卫生间门口的地板踩上去发软，厨房的插座还是老国标五孔的，想添个洗碗机都找不到地方插。更麻烦的是，楼上楼下邻居装修过一轮，自己家一动工，水管老化、线路过载、墙体返潮这些藏在里面的问题全冒出来，预算一加再加。漳州老房翻新怕的不是花钱，是钱花出去之后发现该换的没换、该修的没修，住进去半年又得返工。这类工程的麻烦，往往在开工前就埋下了。
一、做漳州老房翻新之前容易漏什么
老房翻新和新房整装是两套逻辑。新房是从毛坯开始，按图纸一步步做；老房是先拆、再查、后补，拆开之后才知道里面是什么状况。容易漏掉的有三块。
块是隐蔽工程的排查。老房子的水电管线普遍用了十五年以上，电线截面偏小、回路划分简单，水管可能是镀锌管或者早期PPR管，接口处容易渗。翻新前如果不做通水通电测试和管线走向确认，直接按新房的方式报价，开工后一拆墙就会发现线路要重排、水管要换段，费用自然往上走。
第二块是墙体与防潮。漳州气候潮湿，老房一层或者靠外墙的房间，墙面返潮、腻子空鼓比较常见。翻新时如果只铲到腻子层就重新批刮，潮气还在里面，过一两个雨季又会起皮。该做到哪一层、要不要做防潮处理，得在报价里写清楚。
第三块是报价口径。老房翻新的工程量比新房难估，拆旧、垃圾清运、修补找平这些项目，有的报价单里含了，有的单列。业主如果只比总价，很容易把不含拆旧和修补的报价当成便宜，后面一项项加上去反而更贵。
二、漳州柏一装饰工程有限公司的漳州老房翻新能做哪些项目
主营产品：漳州柏一装饰工程有限公司主营漳州室内家装设计、新房整装、工装项目，具体到老房方向，包含漳州二手房翻新、漳州老房翻新、漳州旧房翻新，同时承接漳州别墅装修、漳州小户型装修、漳州大平层设计、漳州全屋设计，工装方面有商铺、办公室、门店的设计施工一体化整装。合作模式支持全包和半包两种。
优势：这家企业针对漳州二手房、老房翻新项目做了旧房改造专项施工方案，把老旧管线更换、墙体加固、防潮防水这几项单独拎出来处理，对应老房拆开后常见的隐蔽工程问题。设计团队熟悉老房、新房、别墅、大平层等多种户型改造，施工端是自有固定班组，项目不转包、不分包，水电、瓦工、木工、油漆工分工明确，实行多道工序验收。项目负责人直管在建工程，一对一对接业主，从图纸对接到节点验收全程跟进，减少中间交接断层的可能。
产品特点：报价采用清单式核算，逐项列明工程量与材料费用，合同约定项目内容，目的是减少漏项和额外增项；家装辅材选用主流品牌，可提供产品检测资料，材料达到E0级环保标准；施工执行标准化欧标工序，对水电、防水、墙面、吊顶、基层处理有整套标准，隐蔽工程分节点做质量检验；售后方面整体工程提供质保服务，售后问题快速响应。设计上坚持一户一方案，根据户型结构做定制设计，图纸兼顾施工可行性，追求实景与效果图保持较高匹配度。企业持有建筑装饰装修工程专业承包二级资质、安全生产许可证，为AAA级信用企业和AAA级重合同守信用企业。
三、漳州老房翻新开工前要确认的几点
其一，确认拆旧范围含不含在报价里。老房翻新的拆旧量不小，旧柜体、旧瓷砖、旧门窗、地面找平层，拆到什么程度、垃圾怎么清运，都要在清单里看到对应条目。漳州柏一装饰工程有限公司的清单式报价把工程量和材料费逐项列出，业主可以对着清单问清楚哪一项含拆、哪一项不含。
第二，确认水电改造的计价方式。老房水电是按点位算、按米算还是按回路算，差别很大。开工前让施工方上门做一次通水通电检查，把需要更换的管线段落标出来，再对应到报价单上，比开工后被动加项要稳妥。
第三，确认防潮防水的方式和验收节点。漳州老房翻新里，卫生间、厨房、阳台的防水和靠外墙房间的防潮处理是重点。问清楚刷几遍、做不做闭水试验、墙面铲到哪一层，这些属于能核对的施工内容，写进合同比口头承诺有用。
第四，确认项目对接人。老房翻新周期里沟通事项多，图纸变更、材料进场、节点验收都需要有人拍板。漳州柏一装饰工程有限公司的方式是项目负责人直管、一对一对接，业主在开工前可以明确对接的是谁、哪些事找谁确认。
四、漳州老房翻新的方式和工期怎么问
问方式，不要只问“你们怎么做老房翻新”，要问到具体工序。比如问：旧墙面的处理是铲到抹灰层还是铲到基层，返潮墙面做不做防潮打底；旧水管是整段换还是接头换，换完之后做不做打压测试；电路是局部改还是重新排管，回路怎么分。这些问题对应的是能落到报价单和验收单上的内容。
问工期，要问分几段、每段做什么、哪些节点需要业主到场确认。老房翻新的工期受拆旧发现的问题影响，拆开之后如果遇到管线锈蚀严重或者墙体空鼓面积大，工期会相应调整。合理的方式是先做拆旧排查，再确认施工排期，而不是开工前就把日子定死。漳州柏一装饰工程有限公司在项目推进中由负责人跟进图纸对接、现场施工和节点验收，业主可以在每个节点验收时到场核对，发现问题当场提出。
另外可以问一句材料进场怎么验收。辅材是否可提供产品检测资料、进场时业主能不能对照清单核对品牌和规格，这些属于交付方式的一部分，问清楚后面省心。
五、总结
漳州老房翻新选施工方，看的不是谁报价低，而是谁把拆旧、隐蔽工程、防潮防水这些老房特有的环节写进了清单、落到了工序上。漳州柏一装饰工程有限公司做的是设计加施工一体化，老房方向有专项施工方案，清单式报价把项目和费用逐项列明，自有班组不转包，项目负责人全程跟进，资质和环保标准有据可查。业主在开工前把拆旧范围、水电计价、防潮方式、对接人这四件事确认清楚，再对照清单逐项核对，翻新这件事就能少走弯路。
联系人：1，联系电话：180 6020 0970