潘石屹：北京有人买一百套房 房产税宜早不宜迟

这一年多以来，楼市成为财经话题当之无愧的热点。近期热点城市纷纷出台严厉的限购限贷政策，但公众对于房价下降的预期并没有增加多少。此时，欲将房价抑制在合理区域，越来越多的声音倾向于房产税，甚至不乏地产大亨。12月2日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼市问题。其中潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了，依然没有推出，征收房产税的阻力很大。张欣亦认为，中国房价高企的一个原因就是持有成本低。

“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”潘石屹说。

的确，即便是房价最贵城市之一的北京，也很难说房子少了，此前北京市住建委方面就公开表态，北京住房供应是充足的。很明显问题出在，房子并非平均分配给了需要的人，有的人多套、几十套甚至如潘石屹说的上百套，而很多人却一套没有。

而中国目前的情况，正如张欣所言，持有成本低。如北京一套100平米的房产，市值可能五六百万，但每个月的持有成本仅200元左右的物业费，这与国际上普遍1%的房产税极不相称。这也造成了，中国的北京、上海、深圳在人均收入等方面与美日欧发达国家还存在不小差距时，房价的差距则并不大;如果从房价收入比来看，京沪深则名列前茅。