编者按：纵观随州楼市发展历程，随州万基房地产开发有限公司见证了随州城市的发展历程，从万基贝阁到水岸蓝桥，从新万基现代城再到公园壹号，万基公司开发了一批市民耳熟能详的楼盘。如今公园壹号成为新万基公司全新力作，在地段上与文化公园仅一路之隔，新万基公司如何从品质上提档升级，在新的市场环境下如何实现公司的历史性跨越?本期房产专刊访谈带你走进随州新万基房地产开发有限公司，与公司高层管理人员面对面。

　　记者：随州万基房地产有限公司对随州百姓来说耳熟能详，面临新的发展机遇，为何更名为新万基公司?

　　新万基公司总经理李阳：万基公司已有10余年历史，累计开发面积达120余万平方米，并积极参与建设了政府多个民心工程，如熊家村还建房、文化公园A标段、站前大道等政府配套公建等，工程质量也受到政府好评和肯定。

　　如今，面临新的发展机遇，我们更名为新万基集团，就是为了表达公司的新经营理念，带来崭新的面貌、全新的技术，以更新的项目运作模式、施工理念和人才团队带给随州市民更高品质的住宅享受。

　　记者：万基公司在随州市有着多年的品牌积淀，公园壹号是新万基又一力作，品质方面是如何提档升级的?

　　新万基公司总工程师马仁涛：我们向公园壹号倾注了很多心血，立志将其打造成精品项目。

　　首先，按照国家绿色节能建筑的标准规划设计，从建筑选材到通风采光都作了全面的考虑，并申报了国家绿色示范小区认证。

　　其次，规划设计方面，项目的容积率仅2.07，是随州新入市项目中容积率最低的。为营造更舒适、更高品质的生活环境，我们主动降低楼的高度，并设计了城中绝无仅有的城中别墅，提高了整个项目的品质;同时，我们从过去项目的运作中总结了经验和教训，从规划设计之初，就以提高业主的生活品质作为规划设计出发点，在南北两区各设了1万平方米的地下停车库，真正实现了小区内部的人车分离，让业主及家人生活更加安全、安心与舒适。

　　第三，在建筑设计方面，我们用了将近一年的时间，研究如何实现一个单元中三户、四户的板式设计，如何确保每一户实现良好的通风采光。这一课题我们已经实现了突破，并在公园壹号项目中首次展现，在保证通风采光、良好的居住舒适度基础上，我们的公摊将会大大降低，得房率也会大大提高。对购房者来说，花同样的钱，在同等面积下，别的项目最多就是两房半的户型，在公园壹号就有可能是三房，提高了性价比。另外，我们的建筑外立面设计格调高贵、简洁、大方，个性化的设计避免了同质化竞争。

　　第四在设备方面，细节上坚持做到一步到位，例如公园壹号的入户防盗门，在交房后，业主装修时不用再换，全部选用一线品牌产品。

　　第五在建筑施工上面，做项目要选好地块，有了好的地块就必须配备好团队，就像好布料需要好裁缝一样。我们项目的施工方招标，严格执行招标流程，选择优秀的施工企业，施工选用成熟的技术、方案、团队。

　　第六在物业管理方面，整个小区实现智能化管理，人员进出全部实现一卡通，车辆出入实行车号识别系统等先进城市成熟的物业管理系统。即将入驻的物业公司正在外地学习成熟先进的物业理念，相信在入住之后一定会带给业主更高级别、更加完善与人性化的物业服务。

　　记者：如今文化公园片区已经成为一片热土，公园壹号在地理位置上与文化公园只有一路之隔，作为公园片区主流楼盘，您觉得公园壹号最大的竞争优势在哪?

　　新万基公司总工程师马仁涛：住在公园里，是公园壹号项目的经营口号。一方面是因为公园壹号项目紧靠60万平米的文化公园，并且处于文化公园的第一排，可以这么说，住在公园壹号，你绝对不会错过每年正月十五的元宵灯会。另一方面是因为我们重点打造的项目内部的“九大公园趣景园林”，让业主能够在家门口就享受到公园里的绿色、生态和幽静的环境;再加上目前城东新区在规划上将建成集住宅、商务、办公、休闲、娱乐等为一体的城市综合型发展区域，而公园壹号又是处于城东新区的核心区位，所以我认为，绝佳的交通区位是它很好的竞争优势。

　　另外，公园壹号在园林景观、户型设计、人车分离、城中别墅等方面的产品优势，将极大提高业主生活的舒适度与品质感，可以说品质是它的最大竞争优势。

　　记者：从品质到地段，公园壹号都得天独厚，在项目营销上也进行了创新，最近市民都在关注拳王争霸赛，作为活动主办方，您能跟大家分享一下拳王争霸赛的看点吗?

　　新万基公司总经理李阳：此次五国拳王争霸赛，我们花重金邀请了中、英、法、俄、泰五国拳王，其中有死神方便，俄罗斯大力士乔尼，泰国神鹰阿听等14名享誉拳坛的拳王。12月6日比赛当天，将在随州一中体育馆为大家奉献7场精彩火爆激情的拳王争霸赛。

　　同时，我们正在进行“武林宝贝”选拔大赛，从中我们将选出最优秀的武林宝贝，组建随州首支武林宝贝啦啦队，在拳王争霸赛当天进行现场表演，展现随州的活力与热情。

　　相信五国拳王争霸赛将是一场史无空前、精彩绝伦、激情火爆的视觉盛宴，值得随州人民期待。

　　公园壹号项目将于11月30日，正式公开会员的招募活动，此次招募活动主要针对普通住宅产品和别墅产品，其中普通住宅产品的会员申请费用是2千元，若项目正式公开销售之后，会员成功实现了购买就直接冲抵2万元的购房款;别墅产品的申请费用是10万元，同样在会员实现购买之后可以冲抵20万元的购房款。