北京海淀平房出租-北京海淀平房出租带院子

北京海淀的周先生最近着急租一套农村院子，因为近两年经济环境不太好，自己的生意不好做，所以想手上留个七八百万不再瞎折腾，所以要在农村租个院子过低欲望的生活。他在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上找了很多的农村院子，周先生目的很明确，想要找的是一套年租2万以内的，可以自己改造的院子。那么作为城里人去农村租一套年租金2万的院子容易吗？

我们从美丽新乡村网上发布的一个年租金2万的院子来看看，这样的院子是否有改造的可能。这个院子位于北京市延庆区康庄镇，临近妫水河。妫水河四季分明，景观独特。据房主说有多种珍稀水禽的栖息，非常适合老人在闲暇时散步观光。

从房主提供的信息来看，院子占地面积340平米，现有三卧一厅一厨一卫一洗澡间，屋内格局合理，家具家电齐全，可以直接拎包入住，年租金定价2万元。

从房主发布的图片来看，这个房子是典型阳光房，采光极好。 屋内设施齐全，客厅宽敞明亮、保证生活的质量和体验，房主允许租赁的年限是20年。一般要求能改造的院子最好是租期长且相对稳定的。如果是20年租金的话那就是40万左右，再加改造费用40万左右可以改造得相对不错了，那么所有成本也就是80万，再分摊到20年，那么每年的成本就是4万左右。

注：农村租房或出租农房可以关注美丽新乡村公众平台。