公园一号在售的房源类型,公园一号二期

据安居客统计的数据显示，宝鸡目前在售的楼盘多达116个，这个数量几乎可以说是近几年来最多的。

而从这些楼盘当中我们发现，新开的楼盘并不多，基本都是老盘加推。尽管如此，宝鸡目前仍有38505套住宅可售。

这么多的库存量究竟来源于哪些项目呢？是否还有库存未推出？

——高新区——

楼盘众多 库存量大

高新区的房子一直都是焦点，尤其是几个品牌开发商进驻之后，不管是房价还是产品都有了升级，关注度也随之更高了。特别是碧桂园和蓝光这两个体量大的项目，给高新区的房源库存做了不小的贡献。

高新区作为宝鸡楼市的供应“大户”，如今片区内碧桂园、蓝光、海河湾等这些大体量项目虽然已有不少楼栋交房但未出售的房源仍有不少。

其中，碧桂园凤凰城规划面积350666平方米，规划户数8000户；同样在售的蓝光雍锦半岛开发的产品包括高层、洋房、别墅，规划户数达9800户。

还有在售的高新首府，规划占地面积600亩，建筑面积达400万方，目前也是二期在售，也是城南在售楼盘中距离南站较近的项目之一，位置不错，有兴趣的朋友可以关注一下。

另外，华夏中央公园规划266666方，规划户数也多达3900户，也是体量不小的一个项目。

还有清山栖里、宏运公园里、高新旺座、山河大观这些新开的项目带来的房源量也有数千套了。

——虢镇——

新的供应大户

虢镇近年新增了不少新项目，目前在售楼盘7个，不少项目都是供应大户。

壹号公园总占地面积超31万方，由43栋住宅楼及11栋公共建设用楼组成。社区分为3大块地段进行开发，总建设面积约近130万方，规划达8886户，可以说是当前虢镇体量最大的项目。

虢镇另一个超大体量项目蓝光长城岛，项目总占地约300亩，总建面约92万㎡，总规划户数约6080户，涵盖高层、小高层、商业等多种业态，分为三期建设。

另外，泰森万瑞园、天悦、铂悦府、东冠世纪城也还有不少的库存还不算虢悦东郡、城虢和院这两个旧项目。

可见这个区域可售的房源同样还有不少。

——城东——

有货楼盘不多 小方量楼盘或将加入尾盘模式

近两年城东的新盘一直很少，要么是老盘加推，要么是尾盘。

据统计数据来看，海棠宸景、汉强海德公园、水韵尚品等项目基本都已经全部推出，在售房源也不多，因为这几个盘体量不大，目前也都在清盘。

区域内房源比较充足的项目有拾光里、紫汀苑、海澜湾等。

另外，像瑞丰上都、紫汀苑这些项目因为价格不高，卖的也算不错，但所剩房源也有不少。

——城西区——

没有开盘 在售老盘为主

城西，楼盘分散，数量也不多，在售的就华旗樾天下、金色米兰、恒源公园时光等几个老盘。

金色米兰、恒源公园时光已全部推出；华旗樾天下还有未推出楼栋，所以说对于想在城西片区买房的网友，目前可选择的项目不多。

如果加上桥南的两个项目库存还尚且能够改善。

一城江山， 桥南为数不多的百亩大盘，目前在已进入尾盘阶段；三千城南岸属于老盘了，体量不大但在售房源还有不少。

库存主要集中在哪？

我们发现截止上周五，宝鸡城区目前可售库存近4万套。库存“大户”主要集中在高新、虢镇区域。预计下半年宝鸡区域供应不均仍将持续。

宝鸡楼市现状

第一季度表现出：库存高和成交下滑是最明显特征。主要受疫情影响，库存消化滞后。

进入第二季度、第三季度市场逐步回暖，去化速度开始好转。

近期，虽然利好政策不断放出，但市场冷淡氛围依然浓厚，再加上大环境影响，普遍保钱包情绪加重，预计2022年的最后一个季度楼市更不容乐观。

有些楼盘也已经出现更深层次的“价格限时让利”，市场上不时会有项目推出特价房、特批房等，以此来抢占市场份额。

总体来说，宝鸡各大板块目前库存充盈，各大房企积极入市补仓，涵括洋房、高层等多种物业类型，给购房者提供更多选择。