天河新楼盘有哪些,广州天河楼盘最新楼价

今年天河新楼盘比往年都多，供应量特别大，18个新盘同时在供应，往年供少求多的局面彻底打破。从刚需到改善，从豪宅到超豪，天河新盘的定位覆盖到方方面面的需求。那么，在天河买房应该怎么选呢？

先来看看刚需值得入手的几个项目。

珠江花城：

项目在天河临近老黄埔的那一片，目前主推五期的88-140㎡户型，单价在6-6.5万/㎡，88㎡总价在550万左右，算是天河上车门槛比较低的项目。

这个盘最大的优势是体量大、够成熟，小区有自己的底商，目前已有华润万家和钱大妈，麦当劳也即将开业，日常生活需求完全能够满足。

再一个，选择珠江花城的购房者，大多也是冲着它的学位和优质教育资源。小区本身配建了2所幼儿园，小学是体育东均和小学，可配套入读，生源也比较纯粹。

如果看中学校，想用500多万的门槛上车天河的，可以优选考虑。

中建天河精诚壹号：

位于天河区长兴街道育新路以南；主要打造刚需+刚改产品，有约78㎡三房两卫、约89㎡、118㎡、140㎡四房两卫。

在今年的一众天河新盘里，中建天河精诚壹号的户型是做得最紧凑的。吹风价6.5万/㎡，首推78-140㎡户型，同样是总价500万可入的天河最低门槛。

精诚壹号相对珠江花城也有相似之处，区位都是较偏，交通不怎么行，价格差不多，产品设计都是高使用率，低总价就可以上车。但是精诚壹号不确定的因素在学校。

总价1000万以内的改善项目哪些可以选？

越秀天河和樾府：

项目在梅花园，交通是挺好的，西边600米是3号线梅花园地铁站，目前主推户型为建面约105-180㎡四房。小区1200多户，算是一个中型规模的小区。

整体采用了合围式的设计，10栋建筑（总栋数为11栋）环绕下沉式会所而建。目前主推的是2栋、3栋和6栋105方-140方，三房到四房的产品，全部是2梯4户的设计，改善为主。

和樾府位置优越，环境安静，园林设计和产品质量都是非常不错的，居住品质高端。

世纪金源天河源筑：

作为世纪金源首进广州打头阵的产品，综合素质自然不差。

地段，位于天河五山板块，距离珠江新城不到5公里；交通，周边3个地铁站，3条地铁线，都能在15分钟内到达珠城；配套，项目自身配建一所幼儿园加一所九年一贯制学校。

天河北商圈、体育西商圈、珠江新城商圈也都近在咫尺，开车10-15分钟即可逛遍太古汇、天环、K11、IGC等*商场，这种感觉还是蛮爽的。

户型较小，总价好控制，刚需刚改们都有得选。

天河区豪宅哪些比较值得入手呢？

侨鑫保利汇景台：

汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团，背靠汇景新城这个大社区，其自带的商业配套已十分成熟，教育资源丰富，生源均为广州中高产阶层。

汇景台首次开盘的面积为172-238㎡，均为四房单位。总价都都在2000万以上。目前计划推出建面约123-133㎡小户型，总价1500出头即可买到。单价13万左右。

汇景实验学校、超大的社区园林、高端的圈层，还有开发商吹破天的六恒系统、豪华装修品质，都是汇景台优点，很多人也会选择为这些买单。

保利天御：

是冼村旧改项目，位于珠江新城核心区东部。总规划1栋商业中心+3栋办公楼+3栋住宅楼+1所幼儿园。

产品有公寓和住宅两种，住宅是240-450㎡的大平层产品；公寓部分则主要为建面约75-253㎡的单位。整体货量不多，预计只有几百套。

交通方面，18号线、13号线（在建中）都在旁边设站。项目周边还有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统也十分发达，自驾、开车都极为方便。

地段好，配套优，价格嘛，自然也不便宜。产品涵盖建面240-450㎡户型，吹风18万+/㎡，上车门槛4500万+，最大的户型，接近一个小目标。

尽管价格如此豪横，估计依然会非常抢手，毕竟是在珠江新城，这种买少见少的新货，还是很稀缺的。显然，保利天御最大的优势是无可挑剔的地段。

广州鹏瑞1号：

也是天河区的顶豪项目，被戏称为广州版“深圳湾1号”。项目位于金融城，产品预计打造380-500平商业江景大平层，售价方面估计要往30万+/㎡去。

项目位于金融城核心区，总部云集的产业高地，附近高端写字楼云集。有广州难得的南向一线江景，旁边就是均价15万+的珠光金融城壹号，区位和景观都非常优越。

项目户型也是实打实的奢侈，将推建面约380-500㎡商业江景大平层。