中国奥园宣布破产是真实的吗—中国奥园交房注意事项

作者 | 龙汇工程网.小秋

来源 | 微信公众号“龙汇工程网”（ID：Longhuitianxia666）

房地产行业的惊雷一个接着一个，1月20日，奥园一纸宣布违约的公告点燃了投资者的情绪，其实，在大家眼中这家房企已基本宣告“躺平”。本期话题，浅谈奥园近况。

从宣布违约后，有资料显示，奥园在1月份的销售额只有19.2亿元，对比2021年1月份的101亿元，销售额下降了80.99%。龙汇工程网的小伙伴们肯定觉得，这一切都是意料中的事。

截止2月15日股市收盘，奥园下跌4.82%，龙汇工程网编辑小秋查阅发现，目前奥园市值只有46.26亿港元。

奥园集团董事会主席郭梓文在2022年新年致辞中讲到“过去这两三个月，我们夜以继日、想方设法地解决问题。”。这笔总额大约10.86亿美元（约69亿元）的债务，成了压垮这家千亿房企的最后一根稻草。

让我们来看看奥园为自救曾做过的努力。

首先，奥园不断出售旗下资产来改变现金流短缺的问题，早在2021年12月就有消息称他将出售奥创项目。

还特聘钟港资本评估债务状况，大家都知道，钟港资本是有名的“债务专家”，华夏幸福、蓝光发展等在出现债务危机或流动性问题后，均聘请过钟港资本作为财务顾问。

截至2021年11月29日，奥园三笔境内债展期获通过，涉及金额约15亿元。

12月中旬，万向信托一份产品展期公告在社交媒体流出。根据公告，旗下“万向信托-地产801号”（瑞昌奥园广场项目贷款集合资金信托计划）展期6个月。该信托产品规模3亿，奥园集团提供连带责任担保。

在1月初，奥园还被广东政府约谈，牵线收并购事宜。

据悉，会议的目的很简单，就是广东省政府邀请部分央企和国企房地产企业，为危机房企纾困介绍买方。不知奥园在该会议中是否有所收获，目前不得而知。但是，至少消息一出，市场立马传来反馈，奥园股票涨6.54%。

这些都是奥园曾做过的努力，虽然结果不如人意，但是，其走的每一步都算数。

与此同时，圈内对奥园引战投的传言脚步声愈来愈近。

2月15日，据最新的资本市场消息称，奥园与广东、山东国企就战投合作进行洽谈。

甚至有知情人士透露，这几家国有企业分别来自山东省和广东省，它们可能通过增资扩股的形式入股奥园的上市公司。圈内人士分析，中垠地产是传言战投名单之一。

此次奥园战投方是有国企+房企的背景，且奥园预计三月底前会确定最终战投人选。如果传言属实，国资背景的企业可以给奥园起到背书作用，降低其融资成本，从而也为该企业在土地、产业资源等方面的获取带来更多优势。

不过，龙汇工程网编辑小秋觉得，此次奥园引战投的消息究竟能否落地，或者只是虚晃一枪，仍是一个问号。

奥园的经历让人感到唏嘘，但这样的情况不光在一家房企上演，截至目前，光是出现问题的企业就有许多家，如：华夏幸福、恒大等等。尽管如今房地产行业遇到了“寒冬”，最后，龙汇工程网编辑小秋相信在国家的领导和指挥下，我国房地产行业能成功渡过难关，一起维稳向前。

龙汇工程网的小伙伴们，对于奥园目前的状况，你们怎么看？你们觉得奥园还能翻盘吗？为什么？