重庆哪里房子便宜地段又好_重庆哪个区买房最好
本文小区重点分析九龙坡石坪桥组团！
关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！
西南置业首选成都，其次重庆。房子已经开始分化发展，未来只有小部分房子能保值赚钱，怎么选非常重要！
重庆选房策略：区位选择+区位内组团选择+组团内高品质小区选择。
区位：渝北人口大区，组团众多，二手销售参差不齐，可谓鱼龙混杂，一半组团销售在重庆不及格，踩坑风险极大；九龙坡则是高配版渝北；江北所有组团几乎都及格，且靠前的多个组团都在重庆第一梯队，是组团选择踩坑风险最小的区；南岸是乞丐版江北；大渡口是鸡肋，所有组团都很一般般却又不是垫底，总体还是没什么希望；巴南则是穷人版渝北；渝中是缩小版渝北；北碚是主城垫底，没有更差，北碚最差。
组团：我文章里面都有完整的对应区里面所有组团的二手销售去化排名，不同区看不同文章即可。
品质小区：任意组团内，一定要选择品质最好的几个小区，其他小区一概不选，特别是老破小一定不要碰！
石坪桥畅销小区如下:
组团在区内排名: 去化率0.03<销售15套/挂牌428套>, 排名第7
区内组团去化率排名: 第1 陈家坪 去化率 0.05, 第2 巴国城 去化率 0.04, 第3 杨家坪 去化率 0.04, 第4 白市驿 去化率 0.04, 第5 二郎 去化率 0.04, 第6 谢家湾 去化率 0.03, 第7 石坪桥 去化率 0.03, 第8 华岩 去化率 0.03, 第9 石桥铺 去化率 0.03, 第10 黄桷坪 去化率 0.03, 第11 袁家岗 去化率 0.03, 第12 彩云湖 去化率 0.03, 第13 蟠龙 去化率 0.03, 第14 大坪 去化率 0.02, 第15 双山 去化率 0.01, 第16 西彭 去化率 0.01, 第17 金凤 去化率 0.01, 第18 毛线沟 去化率 0.01
1· 保利爱尚里尚美
租售数据:
90天销售5套, 挂牌94套(14491元/平米), 20套正在出租
小区详情:
总计8栋栋楼, 2554户套房, 物业费2.2元/平米/月, 物业公司保利重庆物业管理有限公司, 开发商重庆葆成房地产开发有限公司
在售房参考
1· 保利央企品质 三房双卫 业主诚心出售
高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 83.29平米 | 东南
31人关注 | 1年前发布 | 总价 112万 | 单价 13,447元/平
2· 保利品质 三房双卫 业主诚心出售
高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 83.29平米 | 北
14人关注 | 1年前发布 | 总价 118万 | 单价 14,168元/平
3· 央企开发商 保利物业 精装4房 采光好
高楼层(共33层) | 2016年建 | 4室1厅 | 101平米 | 北
3人关注 | 2天前发布 | 总价 140万 | 单价 13,862元/平
4· 杨家坪保利品质 精装两房 中高楼层 拎包入住
高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室2厅 | 71.88平米 | 东南
1人关注 | 28天前发布 | 总价 99万 | 单价 13,773元/平
5· 杨家坪石坪桥保利小三房中间楼层配套齐全
中楼层(共33层) | 2014年建 | 3室2厅 | 82.96平米 | 东南
10人关注 | 1月前发布 | 总价 119.8万 | 单价 14,441元/平
6· ⭐⭐ ⭐保利精装3房⭐⭐住家装修⭐⭐出行便利⭐⭐⭐
中楼层(共33层) | 2014年建 | 3室1厅 | 98.46平米 | 南
1人关注 | 10天前发布 | 总价 153万 | 单价 15,540元/平
7· 保利爱尚里尚美 3室1厅 东南
高楼层(共29层) | 2016年建 | 3室1厅 | 82.63平米 | 东南
4人关注 | 20天前发布 | 总价 124万 | 单价 15,007元/平
8· 保利爱尚里 尚美 朝南看小区中庭 视野开阔环境好
高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 73.71平米 | 南
0人关注 | 21天前发布 | 总价 105万 | 单价 14,246元/平
9· 正规2房 朝东 朝气蓬勃 采光好 住家舒适
中楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 72.05平米 | 东
3人关注 | 24天前发布 | 总价 110万 | 单价 15,268元/平
10· 央企品质 精装两房 业主诚心出售 拎包入住
高楼层(共33层) | 2016年建 | 2室1厅 | 71.93平米 | 东
1人关注 | 30天前发布 | 总价 105万 | 单价 14,598元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 98.84平米 | 2023-06-26
总价1**万 | 单价没有数据
2· 2室2厅
暂无数据/33层 | 2室2厅 | 73.75平米 | 2023-05-12
总价102万 | 单价13831元/平
3· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 82.96平米 | 2023-05-11
总价117.2万 | 单价14128元/平
附近小区
1· 北大资源燕南 单价 12990元/㎡
2· 金科云湖天都 单价 11102元/㎡
3· 金科西城大院 单价 11867元/㎡
4· 奥园盘龙壹号 单价 14022元/㎡
5· 印江州 单价 19453元/㎡
2· 保利爱尚里尚佳
租售数据:
90天销售4套, 挂牌107套(14098元/平米), 31套正在出租
小区详情:
总计7栋栋楼, 2427户套房, 物业费1至2.2元/平米/月, 物业公司保利重庆物业管理有限公司, 开发商重庆葆成房地产开发有限公司
在售房参考
1· 杨家坪商圈 新上优质两房 业主诚心卖房
低楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 73.46平米 | 南
1人关注 | 6天前发布 | 总价 99万 | 单价 13,477元/平
2· 正规2房 朝东 朝气蓬勃 采光好 住家舒适
低楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 73.46平米 | 东
4人关注 | 1月前发布 | 总价 97.5万 | 单价 13,273元/平
3· 保利爱尚里正规三房，中间楼层朝南，业主诚心出售
中楼层(共33层) | 2015年建 | 3室2厅 | 98.17平米 | 南
8人关注 | 2月前发布 | 总价 135万 | 单价 13,752元/平
4· 保利爱尚里 精致两房可直接入住 视野开阔
高楼层(共33层) | 2015年建 | 2室2厅 | 79.66平米 | 南
6人关注 | 2月前发布 | 总价 118万 | 单价 14,813元/平
5· 双轨围绕，央企保利，精致两房，保护好！朝中庭！
高楼层(共33层) | 2015年建 | 2室2厅 | 73.47平米 | 东西
0人关注 | 9天前发布 | 总价 108万 | 单价 14,700元/平
6· 保利爱尚里 正规大三房 有钥匙 精装修拎包入住
高楼层(共33层) | 2015年建 | 3室2厅 | 98平米 | 南
0人关注 | 5天前发布 | 总价 160万 | 单价 16,327元/平
7· 保利爱尚里 精装三房 央企大盘 户型方正 住家安静
低楼层(共33层) | 2015年建 | 3室2厅 | 98.17平米 | 东南
0人关注 | 14天前发布 | 总价 153万 | 单价 15,586元/平
8· ：保利正规二房户型，中高楼层，彩光没问题
中楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 79平米 | 南
0人关注 | 15天前发布 | 总价 120万 | 单价 15,190元/平
9· 保利两房 业主诚心出售 价格可谈
中楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 74平米 | 西
5人关注 | 27天前发布 | 总价 98万 | 单价 13,244元/平
10· 杨家坪保利品质 精装两房双卫 中高楼层 拎包入住
中楼层(共33层) | 2015年建 | 2室2厅 | 78.93平米 | 东北
0人关注 | 28天前发布 | 总价 118万 | 单价 14,950元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 98.49平米 | 2023-06-12
总价132.5万 | 单价13454元/平
2· 2室2厅
暂无数据/33层 | 2室2厅 | 79.13平米 | 2023-05-19
总价105万 | 单价13270元/平
3· 2室2厅
暂无数据/33层 | 2室2厅 | 73.34平米 | 2023-04-22
总价106.8万 | 单价14563元/平
附近小区
1· 北大资源燕南 单价 12990元/㎡
2· 金科云湖天都 单价 11102元/㎡
3· 金科西城大院 单价 11867元/㎡
4· 奥园盘龙壹号 单价 14022元/㎡
5· 印江州 单价 19453元/㎡
3· 保利爱尚里尚彩
租售数据:
90天销售2套, 挂牌120套(14382元/平米), 9套正在出租
小区详情:
总计5栋栋楼, 1365户套房, 物业费2.4元/平米/月, 物业公司保利重庆物业管理有限公司, 开发商保利集团
在售房参考
1· 央企品质楼盘，户型方正，采光通风佳 随时看房。
低楼层(共33层) | 2017年建 | 3室1厅 | 84.71平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 118万 | 单价 13,930元/平
2· 保利次新小区 户型方 正高楼层 采光好
高楼层(共33层) | 2019年建 | 3室1厅 | 108.5平米 | 东南
6人关注 | 3月前发布 | 总价 140万 | 单价 12,904元/平
3· 保利精装三房双卫 次新小区 业主诚心出售
低楼层(共33层) | 2018年建 | 3室1厅 | 95.92平米 | 东南
35人关注 | 1年前发布 | 总价 139万 | 单价 14,492元/平
4· 保利品质，配套成熟，物业好，绿化好，朝中庭安静
低楼层(共33层) | 2019年建 | 3室1厅 | 83平米 | 南
15人关注 | 1年前发布 | 总价 121万 | 单价 14,579元/平
5· ！19年小区，央企保利，看房方便，价格可谈！
高楼层(共33层) | 2017年建 | 3室2厅 | 97.5平米 | 东南
10人关注 | 1年前发布 | 总价 145万 | 单价 14,872元/平
6· 公园旁！19年小区，保利精装三房、房子保持的很好！
中楼层(共33层) | 2018年建 | 3室2厅 | 95平米 | 南
16人关注 | 1年前发布 | 总价 151万 | 单价 15,895元/平
7· 保利大盘正规3房，户型方正环境好，诚心出售随时看房
低楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 84.71平米 | 北
35人关注 | 3年前发布 | 总价 121.5万 | 单价 14,344元/平
8· 此小区是2019年接房，清水三房，可随心意装修
低楼层(共33层) | 2017年建 | 3室1厅 | 118.86平米 | 东南
9人关注 | 5月前发布 | 总价 155万 | 单价 13,041元/平
9· 央企品质 精装三房 朝小区中庭 业主诚心卖方
低楼层(共33层) | 2017年建 | 3室1厅 | 84.71平米 | 南
16人关注 | 10月前发布 | 总价 126万 | 单价 14,875元/平
10· 保利品质小区 环境优美 配套齐全 住家优选
中楼层(共33层) | 2019年建 | 4室1厅 | 109.11平米 | 东南
4人关注 | 11月前发布 | 总价 152万 | 单价 13,931元/平
成交记录
1· 3室1厅
暂无数据/33层 | 3室1厅 | 84.64平米 | 2023-06-03
总价118.5万 | 单价14001元/平
2· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 84.53平米 | 2023-04-22
总价129万 | 单价15261元/平
3· 4室2厅
暂无数据/33层 | 4室2厅 | 118.64平米 | 2023-04-16
总价182.8万 | 单价15408元/平
附近小区
1· 北大资源燕南 单价 12990元/㎡
2· 金科云湖天都 单价 11102元/㎡
3· 金科西城大院 单价 11867元/㎡
4· 奥园盘龙壹号 单价 14022元/㎡
5· 印江州 单价 19453元/㎡
4· 华美时代城
租售数据:
90天销售2套, 挂牌59套(11816元/平米), 4套正在出租
小区详情:
总计7栋栋楼, 1760户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司重庆凯美物业管理有限公司, 开发商重庆华美地产发展有限公司
在售房参考
1· 石坪桥 华美时代城 正规精装三房 安心卖 随时看房
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室1厅 | 89.02平米 | 东东南
13人关注 | 29天前发布 | 总价 108万 | 单价 12,133元/平
2· 正规臻装三房，中间楼层，安逸得很！
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室2厅 | 82.85平米 | 南
8人关注 | 1月前发布 | 总价 109万 | 单价 13,157元/平
3· 次新小区 华美时代城 居家两房 采光好
低楼层(共29层) | 2015年建 | 2室1厅 | 75.74平米 | 北
1人关注 | 1月前发布 | 总价 88万 | 单价 11,619元/平
4· 次新小区 中间楼层 东南朝向 户型方正 精装三房
中楼层(共31层) | 2013年建 | 3室1厅 | 89.02平米 | 东南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 110万 | 单价 12,357元/平
5· 石坪桥商圈 经典小三房 配套完善 随时可看
低楼层(共32层) | 2013年建 | 3室1厅 | 82.72平米 | 东南
6人关注 | 2月前发布 | 总价 99.8万 | 单价 12,065元/平
6· 华美时代城 3室2厅 南
高楼层(共33层) | 2015年建 | 3室2厅 | 89.43平米 | 南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 138万 | 单价 15,432元/平
7· 业主住家精装修，杨家坪商圈旁 正规两房
高楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 73.19平米 | 北南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 93万 | 单价 12,707元/平
8· 经典两房 诚心出售 次新小区 出行便利
高楼层(共32层) | 2013年建 | 2室2厅 | 75.65平米 | 东南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 85万 | 单价 11,236元/平
9· 正规3房 精装修 小区环境好 诚心卖价格好商量
低楼层(共33层) | 2015年建 | 3室1厅 | 82.6平米 | 南
4人关注 | 1月前发布 | 总价 105万 | 单价 12,712元/平
10· 次新小区石坪桥永辉旁精装三房采光通透112万
高楼层(共33层) | 2015年建 | 3室2厅 | 88平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 112万 | 单价 12,728元/平
成交记录
1· 2室2厅
暂无数据/33层 | 2室2厅 | 82.57平米 | 2023-05-30
总价87万 | 单价10537元/平
2· 2室1厅
暂无数据/33层 | 2室1厅 | 73.19平米 | 2023-05-11
总价75.5万 | 单价10316元/平
3· 3室2厅
暂无数据/33层 | 3室2厅 | 82.59平米 | 2023-04-07
总价98万 | 单价11866元/平
附近小区
1· 北大资源燕南 单价 12990元/㎡
2· 金科云湖天都 单价 11102元/㎡
3· 金科西城大院 单价 11867元/㎡
4· 奥园盘龙壹号 单价 14022元/㎡
5· 印江州 单价 19453元/㎡
5· 桃源丽景
租售数据:
90天销售2套, 挂牌48套(10599元/平米), 7套正在出租
小区详情:
总计5栋栋楼, 1132户套房, 物业费1.1元/平米/月, 物业公司重庆鼎盛物业管理有限公司, 开发商无开发商
在售房参考
1· 石坪桥 桃源丽景 精装大两房 安心卖 随时看房
高楼层(共25层) | 2011年建 | 2室1厅 | 66.06平米 | 东南南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 73万 | 单价 11,051元/平
2· 保利旁桃源丽景 住家精装 看房方便
低楼层(共33层) | 2011年建 | 2室2厅 | 63.74平米 | 南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 82万 | 单价 12,865元/平
3· 石坪桥 桃源丽景 精装两房 住家装修 材料扎实
中楼层(共33层) | 2011年建 | 2室2厅 | 61.27平米 | 东南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 70万 | 单价 11,425元/平
4· 石坪桥 桃源丽景 精装两房 住家装修 材料扎实
中楼层(共25层) | 2011年建 | 2室2厅 | 66.06平米 | 东
2人关注 | 3月前发布 | 总价 79万 | 单价 11,959元/平
5· 业主诚心出售，此房楼层好 ，住家安静，看房方便
低楼层(共33层) | 2011年建 | 2室1厅 | 61.27平米 | 西南
0人关注 | 3月前发布 | 总价 74万 | 单价 12,078元/平
6· 石坪桥 桃源丽景 正规一房 带10平米大阳台 业主安心卖
高楼层(共33层) | 2010年建 | 1室1厅 | 54.05平米 | 南
1人关注 | 3月前发布 | 总价 59万 | 单价 10,916元/平
7· 盘龙商圈 低密度小区 桃源丽景 精装房拎包入住
低楼层(共33层) | 2011年建 | 2室2厅 | 63.8平米 | 东南
6人关注 | 5月前发布 | 总价 63万 | 单价 9,875元/平
8· 正规2房带外阳台，精装修，全实木家具。
低楼层(共25层) | 2011年建 | 2室2厅 | 66.06平米 | 东
13人关注 | 5月前发布 | 总价 76万 | 单价 11,505元/平
9· 石坪桥低价两室 朝小区安静 配套齐全
低楼层(共20层) | 2011年建 | 2室2厅 | 64平米 | 南
0人关注 | 5月前发布 | 总价 65.5万 | 单价 10,235元/平
10· 便宜！精装3房 刚需一选！业主诚心出售！
高楼层(共33层) | 2011年建 | 3室1厅 | 74平米 | 东
0人关注 | 6月前发布 | 总价 86万 | 单价 11,622元/平
成交记录
1· 2室1厅
暂无数据/33层 | 2室1厅 | 74.25平米 | 2023-06-02
总价60万 | 单价8081元/平
2· 2室2厅
暂无数据/33层 | 2室2厅 | 63.68平米 | 2023-04-25
总价60.6万 | 单价9517元/平
3· 3室2厅
暂无数据/20层 | 3室2厅 | 75.33平米 | 2023-03-14
总价68.5万 | 单价9094元/平
附近小区
1· 北大资源燕南 单价 12990元/㎡
2· 金科云湖天都 单价 11102元/㎡
3· 金科西城大院 单价 11867元/㎡
4· 奥园盘龙壹号 单价 14022元/㎡
