2023武汉烂尾楼盘,2021武汉烂尾楼有哪些楼盘

武汉一楼盘房价降价近30%，老业主激烈抵制，这会引发哪些后果？

2023-10-11房产领域创作者郭春江

武汉一楼盘突然降价5000/平方米，在老业主的逼近下封盘道歉冲上热搜。想想前几天，惠州某楼盘也是因为打5折出售被当地房管局处罚，卖出去的房子还得退回来，但腰斩价却只卖了13套房子，细思极恐。

为何业主对涨价习以为常，降价则强烈抵制？降价销售这本就是市场竞争激烈和销售进展不如预期的结果，这背后反映出扭曲的房地产预期，需要加强宏观调控和法规建设，完善利益主体之间的博弈机制，才能推动市场稳定的发展，毕竟开发商也要活。

这个楼盘为什么要降价？武汉楼市也到了山穷水尽的地步了吗？你看所有降价的楼盘都有一个共同点，那就是缺钱。所以大家要跑量、要流动性。房子一旦失去了流动性，那就真的成了不动产。所以，无论是央企国企还是民企，只要能把房子卖出去就是真本事。楼市在8、9月份连续政策投喂的情况下，市场都不及预期，降价跑量就成为新的尝试。

所以，武汉这个楼盘降价就是为了抢跑抢客户，如果现在不降价卖房，以后卖房将会更加困难。降价这事儿也特别有意思，降少了大家没感觉，没啥吸引力，降多了老业主不愿意认为损害了自己利益，地方房管部门也害怕会引起降价潮，整个行情被打下去，影响的可不光是土地卖不出去这么简单。

为什么李嘉诚7折甩卖就可以赚得盆满钵满？而我们一降价老业主就维权闹事？老业主们抵制降价卖房我们可以理解，毕竟买房时是真金白银的掏钱，突然降5000元/平方米实际上就意味着自己每平方米多掏了5000，或者说是每平方米赔了5000。有这种认知，总体来说还是打着新灯笼走老路，思维并没有跟上。如果是自己住，涨跌有什么关系，若是炒房或者投资行为，盈亏自负啊。

业主抵制行动将带来什么样的影响？开发商的集体困难是，不降价卖不出去，降价吧老业主和房管局都不乐意。但如果不让开发商降价跑量，就没钱做后续的开发建设，可能会导致项目停工、烂尾甚至破产，给购房者和投资者带来巨大的经济损失，处理不当就会造成社会问题。

我原来表过态，支持开发商降价抢跑，可以快速出货回笼资金减轻债务压力，推动新的消费循环。对于房子是否会烂尾的问题，目前还无法准确判断。具体情况需要进一步观察和评估，包括开发商的危机管理能力和市场反应等因素。

所以，允许开发商自主定价的游戏规则一定要建立，开发商在降价销售过去中如果不违规不违法，就不应该叫停或者阻止。现在最关键的，是要加强对降价销售的统一监管，不能让甩卖坏了市场秩序。