龙湖春江天玺属于什么档次、买龙湖的房子要小心

武清10月份成交了4万平米，358套的新房。比9月份的3.4万平米略多。而且去年的10月份是成交了9.9万平米。

来看看10月武清楼市的成交排行榜。

开发区

10月份武清销冠依然是是碧桂园天钻，成交了55套，目前在售主力是3号楼，均价8000元/平米。

商务区

武清商务区10月份签约了135套新房，占整个武清市场的38%，是绝对的主力板块。

龙湖金科雍鑫春江天玺又是商务区卖得最好的，10月成交了28套。

现在的特惠房小高层单价12000元起，洋房单价13000元起，预计明年 6月交房。

价格合适，也是准现房了，而且开发商有武清人最喜欢的雍鑫，所以成交量一直在线。

10月份的一匹黑马，经纬城市绿洲签约了20套。

价格确实很便宜，88平米96万起，110平米115万起，118平米120万起，1万出头的单价买商务区的现房，这对预算有限的买房人确实很友好。

同一类型的还有香雍玖和，同样的现房+低单价，也是第一次上榜，现在价格120平米154万起。

京能雍清丽苑10月份签约了19套，单价17000元，也是一个准现房。

现在洋房特惠价95平米157万，109平米183万，116平米204万，130平米220万。

中建国贤府10月份签约了15套，是上个月生物谷三兄弟中卖的最好的。

价格和之前没有变化，99㎡小高160万起，110㎡小高178万起；128㎡洋房231万起，143㎡洋房265万起。

下朱庄

下朱庄的新城悦隽年华10月份签约了20套，排名第三。

最近加推了10、11号楼。

目前81平两居76万起，89平三居90万起，105平三居115万起。双十一期间15、16号楼的89平米特惠房86万起。

杨村

杨村的保利锦上10月签约了10套，成交量比较稳定，每个月10来套，价格也很稳定，客户基本上是杨村的地缘改善。

目前在售的三个主力户型，小高85平米151万起，小高103平米185万起，洋房120平米234万起。

另外龙湖春江郦城运河印已经开盘，在售户型108平米和143平米，单价17500元/平米。

预计2024年年底交房。

黄庄

黄庄的金融街金悦府10月份签约了10套。

目前12号楼售罄，最近加推64号楼115平米主力户型，总价150万。

现在一期已交付，二期预计2023年9月高层交房。

南湖

天地源熙湖畔也是10月的一匹黑马，10月成交了10套，是南湖唯一一个上榜的楼盘。价格方面，103洋房115万起 ，114洋房126万起，16号楼单价10800～11600元/平米。

现在整个南湖的关注度也比较低，有点被人遗忘了。

今年全市新房成交量比往年少了4成，但没想到武清成交量是直接少了70%，一个月能卖10套的楼盘已经是销量不错的了。

而且成交量高的大多都是现房和准现房。现房加特惠确实能吸引一些应激的客户，像经纬城市绿洲和香雍玖和，还有中粮锦云悦府。

买房人购房成本也是实实在在降低了，对低总价买房人来说确实是个机会。