资阳房产(资阳房产查询系统)

图1

简阳已经是成都的一部分，成都东部新区的重点发展方向之一。简阳到成都天府广场的支线距离大约为50公里。资阳雁江区到天府广场的直线距离约为80公里。乐至县城到天府广场的支线距离约为100公里。安岳县城到成都和重庆的距离都约为130公里。因此四城的区位，简阳＞资阳＞乐至≈安岳。乐至距离成都比安岳近，但是没有区位优势，因为安岳多一个选择。

房价与区位关系密切，正相关，因此预计四城的房价也是简阳最高、资阳其次，乐至与安岳接近。资阳是地级市，管辖乐至与安岳，曾经管辖简阳，那么房价与简阳相比如何呢?

图2

简阳区位图，或许有一部分地理盲女士不知道简阳在哪里。

图3

简阳最繁华地段的一级地价楼面价达到2610元每平米，次繁华地段的2级地价也达到了了2148元每平。

图4

简阳城区住宅用地土地级别与基准地价如上图所示，原图只有这个清晰度，不过还是能看出大致的最繁华、次繁华区域。下面的表是对上图的进一步说明。

图5

如果能以同样的价格买到越级的房子，就是赚到。

简州新城的地价如下表所示，都是2018年的价格，计算2020年的价格的话还要按照大约5%的年利率推算，但是2018年拿地正好2020年开盘，因此就不再折算2020地价了。

图6

上面的分级地价表需要下面的简州新城土地级别图对应。

图7

贾家镇相应的图和表，2018年初的时候，唐师因一个朋友在修成都第二绕城，项目部在贾家镇，第一次去贾家，确实是一个大镇，印象深刻。不知道现在的房价还能买得起吗。贾家镇和成都龙泉驿只隔着一个龙泉山，到天府广场大约37公里直线，到简阳城区大约17公里直线。

图8

图9

简阳市禾丰镇、三星镇、施家镇、平泉镇、踏水镇、石钟镇、云龙镇、镇金镇、江源镇、三合镇、涌泉镇、平武镇、金马镇、青龙镇、太平桥镇等其他乡镇的地价如下表，乡镇地价一般在565~775元每平米（楼面基准价）。注意这是2018年的表，也就是2019年乡镇行政区划调整之前的表，比如2019年，平泉镇已经升级为平泉街道了。具体的调整旧闻不是本文重点。

图10

下面是贾家镇等简阳部分乡镇位置示意图。贾家镇位置正好在简阳市与龙泉驿区之间，也在龙泉湖和三岔湖之间，绕城高速有出口，交通十分方便。不过贾家镇的地价，1级155万元每亩，楼面1163元每平米，虽然比其他乡镇平均贵了不到70%，但是只有简州新城的60%，还不到简阳城区的50%。

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那么贾家镇与简阳的房价到底如何呢？本文征求汇总意见，后面再聊。 唐师事实研究，欢迎转发转载、交流关注。索取数据资料文件高清图或约稿，赞赏再私信。

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