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2024年德州楼市新楼盘有哪些？

德说。

2024年德州楼市新入市的楼盘会有哪些？今天来盘点。转眼间2023已成过往，2024开启了新的序章。回首风起云涌的2023年，经历了一季度的楼市“小阳春”，二季度的成交放缓，三季度的政策频出，以及四季度的行情略有下滑。

2023年德州市区供应住宅9251套，合计116万m2，相比前两年出现了下滑。而供应货量分布方面多集中在了天衢新区，供货占比约60%。而市区住宅供货中改善类产品2541套，占比27%。

2023年多个新项目开始入市销售，天衢新区为东海国际、辰德府项目，而老城区以崇德府、畅水园、尚德园项目。而对于充满期望和未知的2024年行情会如何？今天就来盘点一下2024年德州市区有哪些值得关注和期待的楼盘。

·首先是天衢新区，2024年新入市销售的项目最受关注的应该是2023年首个成交住宅地块牡丹华府项目。近日项目时放出7318元/m2的起价，引起了市场的轰动。

·而第二个则是齐庄地块，作为经开北的新项目，为区域增加了新的货量，备受经开片区客户的期待。而在2022年成交的郭家庵地块、公安局西地块也或将展示区位及国企优势，以改善属性入市销售，抢夺高端人群。而蝶变在启动的林庄地块在更名天瑞园后或将在1月底开盘销售，取地1年多的减河畔陈段新村地块也或将迎来预售。

·再看老城区，在2023年年末成交的3宗实验小学地块或将成为老城楼市2024年的热点，但区域竞品的高起价给予了三个项目不小的压力。同为九中学区的崇德府南区近日公布规划，或在2024年入市销售。

·另外位于岔河西岸的市政地块12月底公布规划，项目命名为锦岸风华，借助岔河风景区景区优势或能吸引一部分客群。而沉寂多年的嘉铭广场地块也或将入市销售。

相比2023年，2024年老城楼市要热闹许多，多个优质新项目的入市给予了老城更多新的购房选择，但给房企带来了不小的压力。

2024年德州楼市将继续延续2023年改善扎堆的特性，改善产品的供应占比或将再次提升，而楼市也将继续内卷，但开发商的卷才是购房者买到好产品的保证。

2024年你最期待的楼盘是哪个？欢迎留言讨论。