聊城房产网(聊城房产网58同城二手房)

2016年10月聊城房产网发布的在售房源信息中，共统计主城区在售楼盘项目40个，含京都商城、聊城盖氏联邦物流园2个商业项目以及6个高端别墅项目，和32个普通住宅项目。

整体来看，主城区10月份的市场行情是：可售楼盘数量持续走低，新盘陆续入市在一定程度上缓解紧张预期，供需关系缓慢扭转；在售楼盘项目仍房源稀缺，高、中、低端全线价格上浮，新入市项目预期售价高企；刚需城区置业机会越来越少，新入市房源多偏向中高端，加之政策收紧声音渐强，购房门槛或进一步提高。

从在售房源上来看，在统计的普住项目中，盛唐·金水湾、香格里·华粹园、馨润花园二期、经开·英伦花园、景盛·观澜一品、久安·云阳雅轩、锦绣·滨河御府、星光·中央丽都、孟达·新水明珠共9个项目所剩房源不足10套，聊城楼市供不应求的关系依然明显。聊城在售楼盘持续减少，片区内的代表性楼盘更是寥寥，甚至多个片区出现了一个楼盘撑起片区楼市的局面。

从价格上来看，相较于9月份，本月聊城楼市多个楼盘价格都出现了一定程度的上涨，或优惠取消、收窄，或单价上涨，或总房款上涨，中低端楼盘项目涨幅在200—400元/平米之间。而高端住宅项目也在普通商品房不断上涨的行情刺激之下，纷纷涨价。星光·美墅、星光·中央丽都、伟业·中华御苑、光岳府、东昌首府、东昌御府六个高端楼盘项目均出现了较大幅度的价格上涨。

星光·美墅每平米上涨500—1000元；伟业·中华御苑取消97折优惠，每平米上涨180—200元；星光·中央丽都项目虽然当前仅剩9套顶层房源在售，但项目在实景现房、可售房源较少、大润发马上开业等多重利好条件下，每平米涨价200—500元；古城区东昌首府、光岳府、东昌御府三个高端别墅大宅由于其产品稀缺和不可复制性，价格也出现了大幅度上涨，东昌首府中式大宅每套上涨10万元，光岳府别墅每平米上涨350—500元不等，四合院每平米上涨1500—2000元不等，东昌御府产品价格以总价上涨方式进行调整，一套一价。

另外，卓亚·九州花园、御润·好家、畅博·公园首府、荣盛·锦绣学府、金立·文苑5个纯新项目10月份开始入市，由于几个项目目前尚未开盘，暂未做具体在售房源统计。