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供地政策调整，烟台房产市场会在哪个档位？

四十一个城市要停止供应土地了吗？这项政策对于烟台会有怎样的影响？这个消息来源于4月30日上层的一次会议，其中提到的对于未来房地产的调控的一些措施。对于库存的超过36个月的城市应当暂停土地的供应。

烟台到底是多少个月？烟台到底会不会停止？要以官方公布的数据为准。以最近两年烟台供少于求的这个方面上来说，可能烟台不一定有那么紧张，但是烟台的库存量应该也不小。这项政策的出台其实也是件好事。

·第一点，要为地方债务缓解压力。全国的各个城市都出现地方城投为主要拿地的这种趋势。

·第二点，减少土地的供应更多的是对老百姓信心的一种回归。因为土地减少了就代表着未来的供应其实相应的减少的。但是在这个层面上可能需要时间来印证。因为在此之前已经有大量土地已经出让了，但是这份土地现在还没有开发，所以未来的入市以及消化的周期到底是多少现在还无法去表述。

这次的会议对于房地产来说重点其实就是去库存，比如之前的房票回购等等的这些政策就是要有效的去库存。

·第四点，对于去库存来说，老百姓更应该关注的应该是一个新的名词，那就是有效库存。其实在此之前把一个城市的所有的未售房源作为了库存的一个数据。但其实对于现在的市场来说，关注的这个片区或者是这个板块的有效库存到底是多少，这些才更有价值。

什么是有效库存？那就是刨除那些在市场上已经被淘汰或者是存在问题的这些房源，所剩下的可以关注或者是可以选择的项目才是有效库存。这份数据对市场才是更有价值的。

区域和板块内到底有哪些项目是有效库存？整理出来了一份数据，如果要是有需要大家可以点下方的小风车预约一下。

烟台房地产去库存的政策到底下一步怎么去制定？你更关注哪个方面？下方可以给我们留言。关注点赞，烟台问家。