曲靖房产(曲靖房产契税怎么收)

曲靖的房价到底怎么了？如果我说的不准，我围着泰丰公园跑10圈。目前没有买房的希望降，买了房子的害怕降，开发商不想降，银行是不敢降，上面是不让降，理论上又需要降，经济上是不能够降，成本上是没得办法降。

其实不管现在的楼市如何，房价到底怎么降？作为曲靖从业8年的房产人，今天我有几句话想跟大家说一下。其实你们都是外行，真的不了解，特别是这些房子千万不要去碰。

·第一、市中心楼盘的水分是真的很高，总共有5个楼盘销售，位置都差不多，但价格竟然悬殊好几千。可以说前两年也是一个热门的区域，现在反而变的卖不出去，销售都换了一波又一波。再看看周边的二手房，挂的真的是非常的严重。可以看看这几个新房楼盘什么价位，再回头看一下周边二手房是什么价位，就明白这个片区到底几斤几两。

·第二、郊区的房子不要碰。说过很多次了，特别是买第一套房的朋友，当年有好多刚需的客户被忽悠，已经买了房的投资客就不说，毕竟风险该自己承担。但是有好多的刚需家庭都被卷进去，环境、房贷、租金、房子当年宣传的配套到哪里去掉？白天能够看到车来车往，到晚上连只狗的叫声都能够听的很清楚，越住越没得什么居住氛围感，弄得是人心惶惶的，入坑的朋友更是不知所措。

·第三、上南板块就不要再吹，再吹就真的过分了，就算吹上天，这里房子都是不值钱的。如果去年没金麟学校入驻，会有多少人去那个位置考虑买房？还有如果收入稳定，不要超过自己的能力范围去贷款买房，一旦断供就会发生大家都不愿意看到的结局，人财两空。

当你确实着急了，要买房读书，娃娃要结婚，我真的建议你看完以下的内容。

·第一、曲靖市西片区的学区房首选十元附小学区房，其次是顺丰学区房。还有一点就是朝阳的学区房，大家避开这些远郊楼盘，还有老城区的老破大老破小，优先考虑配套成熟的区域。

·第二个就是不管你买哪点的房子，一定要选择有证的或者是能的，并且是只买那种70年产权的房子，40年的公寓和小产权房能不能够买？不能，居住成本高，还享受不了教育资源，风险系数高。

·第三贷款方面，多去了解一下四大行的利率，还有提前还款的各种政策，是否存在霸王条款，比如说提前还款是否存在违约金，是否存在手续费，还款的这个时间是否会受到限制。

以上内容都是我非常真诚的一个建议分享。我是小眼镜，可以关注我，曲靖买房这点事情，每天都给大家分享。点赞，关注，收藏。