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新密买新房需要注意的坑！

在新密买新房的坑太多了！我在新密做了23年的房产，你见过的套路太多了，如果你连以下几点都不知道，话不坑你坑谁呀！今天我就把每一项流程都告诉你，正在买房的你。

·第一，一定要弄清自己的买房需求，是改善、是刚需、还是教育，要弄清楚之后量力而行，不是说你朋友买到哪了，或者你亲戚买到哪了你就买到哪。一定要有自己的主见。

·第二，看房选房，看房时除了了解配套、地段、交通这些基本条件之外，你要了解他的物业品牌和物业的增值服务，这关系到你居住进去的一个亲身体验，和以后你卖二手房时的一个价格。

·第三，房子满意了要实地看看，不要在样板间里瞎逛，等以后交房了，你的家在哪里你都不知道。

·第四，就是砍价，你都买房子了还不好意思砍价吗，省他几万难道不香吗？

·第五，房子满意、价格满意，不要着急去付定金，要先去打你的征信，给银行审核一下。如果通过不了，不但你的定金要打售票，还有2%的违约金。

·第六，一定要保存好定金小票和定金收据。

·第七，付完首付签合同时要网签合备案，进行预告登记，这样防止一房多卖。

·第八，办理房产证时记得带上购房发票、以及银行的各种小票、购房合同、身份证和复印件。

·最后一点，如果你在买新房时哪点不清楚，可以联系我，关注我专业让你买房更有价值！