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安徽池州19户业主陷徽商·江南世家购房“罗生门”。（孔华/摄）
央视网消息（记者孔华）一年前签了购房协议，交了定金；一年后，一起买房的业主已经办了房产证，而自己的新房还没着落，安徽省池州市19户业主遭遇购房“罗生门”，欲哭无泪。这起三线城市的购房“罗生门”成为解剖当下房产市场乱象标本之一。
兄弟同时买房：一个拿了房本，一个房子没了
19户签了订购协议书的业主至今没有买到新房。（孔华/摄）
去年夏天，方大妈带着现金，在徽商·江南世家售楼部，交了1万元定金后，签订了购房协议，帮大儿子和小儿子各定了一套房。后来，小儿子的房子签了正式购房合同，一年后拿到了房产证；而一直被拖着没签合同的大儿子的新房还没有落。
“两个儿子常年在外打工，没有时间，给钱让我来订房，大儿子买房准备给小孩子上学；小儿子准备买房结婚。”方大妈说，“房子都是我来定的，怎么一个有房子，一个没有房子呢？”
方大妈的两个妹妹也在徽商·江南世家买房，结果小妹妹拿到了房子，大妹妹家不仅没有拿到房子，还被开发商告上法庭，要求解除房屋订购协议。
被告上法庭的还有殷女士。
“法院给我打电话，叫我去拿传票，我又没有做什么坏事，怎么会被告上法庭呢，我一开始以为是骗子。”殷女士说。
“我们当初买房时，只要四千多一平米。去年下半年开始，池州房价大涨，要是他们早点告诉我们真相，我们在其他楼盘买房，也不会像今天这样，损失这么多。”遭遇相同的胡女士告诉记者，房价大涨后，一套100平米的房子至少涨了20万元，很多错过买房的人也许一辈子也买不起房了。
据当地房产部门统计，徽商·江南世家的房屋成交均价为4155.23元/平米，成交比例84%。而今年6月，池州的新房均价为 6038 元/平米 ，市区好的楼盘备案价每平已经超过了万元。
共有19户业主跟开发商签订了购房协议，没有买到房。
开发商：代理商违规卖房
徽商江南世家打着徽商集团、中国500强的名义对外销售新房。（孔华/摄）
徽商·江南世家楼盘位于池州高铁站正对面，由池州徽池市场开发有限公司（下称徽池公司）开发。
7月12日，徽池公司徽商·江南世家项目部负责人吴国剑告诉央视网记者，19户业主之所以没能买上房，是因为销售代理商（池州市智盛房地产营销策划有限公司，下称智盛房产）违规卖房——“在我们不知情的情况下，私自收取业主的定金，将法院查封的房屋擅自卖给业主，如今，这些房屋仍在查封状态，不能销售，公司因此起诉业主，要求解除订购协议。”
据吴国剑介绍，徽商·江南世家的房屋之所以被法院查封，是因为跟建筑方在工程决算数额上发生矛盾，被起诉，建筑方保全了徽商·江南世家价值上千万元的房屋。
代理商：开发商要按现价卖
智盛房产负责人郝志焕直接驳斥了吴国剑的说法。
“开发商从来没有通知我，哪一套房不能卖。我们公司一共销售了近200套徽商·江南世家的房子，同样一套流程操作，除了这19户，其余房屋都顺利交付、办理房产证。后来我们得知，当时这些房屋绝大多数都是查封状态，后来逐步解封，可以说，买徽商·江南世家的房子就像撞大运，走运了，房子就解封、签合同、交付、办房产证；倒霉了，就像这19户业主，至今没有签合同，没有买到房。”郝志焕说，在当地从事房产中介交易16年，他从来没有遇到过这种现象，这在全国也鲜见。
郝志焕透露，为了解决19户业主的问题，他们积极从中沟通，希望开发商履行合同，业主可以直接将钱交到法院，保全方也答应解封这些房屋，但是开发商不同意，要求按照现价卖房，而现价跟原来相比，每平米至少涨了2000元，业主也不同意。
郝志焕表示，进入司法程序后，这些涉案房屋一旦被拍卖，19户业主想按原价买房的愿望就会落空。
房产局：已限制该楼盘所有房屋销售
尚未销售的徽商·江南世家的新房处在限制状态中。（孔华/摄）
“当初来这买房，是因为江南世家打着徽商集团的旗号，徽商集团是国企，是中国500强，没想到他们这么不讲诚信。”胡女士说。
记者了解到，徽商集团是安徽省国资委监管的省属大型商贸流通企业。从去年底，徽商集团爆发腐败窝案，已有20多名高管涉案。隶属徽商集团的徽池公司法人代表柯耀也因涉嫌严重违纪违法，正在接受组织审查和监察调查。
法人代表正在接受监察调查，直接导致19户业主找不到徽池公司负责人对话。一年多时间过去了，订购的新房迟迟买不了，19户业主欲哭无泪。
徽商·江南世家的这幕房产乱象，引起了池州市政府及相关部门的重视。
池州市房产事务局局长罗辛平告诉记者，“业主是无辜的，代理商和开发商相互推脱责任，他们肯定有一方说谎。目前，他们已限制徽商·江南世家所有房屋销售。与此同时，正在引导业主诉诸法律，起诉开发商。”
近日，住房城乡建设部会同中宣部、公安部等七部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
胡女士等19户业主希望，治理房地产市场乱象专项行动能早日在当地启动。
究竟这起购房乱象真相如何，将如何收场，央视网也将继续关注。
