上虞房产网二手房买卖、上虞房产网二手房买卖手房买卖手机版

楼市砍价。

现在在上虞买房很多朋友的砍价方式不对，不管挂的高还是低，反正先还个几十万再说。这样不尊重行情的一刀切行为只为让房东觉得你不诚心，还是要结合真实的市场行情具体房子具体分析。比如目前上虞的次新楼盘很多成交已经接近房东的成本价。

前两天有个粉丝给我留言说，自己君望美庭97方13楼的住宅带车位卖了168万。我查了下当年的备案价，97方13楼差不多141万左右。如果要完全不亏，那要卖到165万以上才能勉强保本，加上车位得180万以上。所以这位朋友还是蛮诚心的，虽然损失了几年利息，但是好歹也保住了成本。

其实目前这个形势，市面上的需求已经被挖掘了一遍又一遍。最近的房博会又把一部分无房户引流到新盘，留给次新房全身而退的机会越来越少了。我们也看到年后随着君望美庭二期交付，目前挂牌的二手房高达一百多套，房东的挂牌价也在不断内卷。

你们看，越接近成本价的房子带看次数越多，有些挂牌明显不符合当下行情的。比如这套97方一楼挂180万，要知道当时入手的备案价才一百万出头，所以一个月连一个带看都没有，连带看都没有那也就没有成交的可能。同样面积一楼也有挂牌142万，一个月带看有十多次。如果有诚心客户还到成本附近，说不定就能成交了。

更多真实行情，我们评论区一起探讨。我是王大钊，关注我，带你洞悉上虞楼市。