城固房产;城固房地产

城固县春熙花苑小区，7号楼业主入住10年之久，契税也全部缴清却办不下房产证。9月16日下午，开发商城固县城市建设有限责任公司办公室一负责人表示，因涉及规划面积问题，事宜还在与城固县自然资源局协调处理，将尽快为住户办下产权证。

业主：

入住10多年房产证却一拖再拖办不下来

9月16日，城固县春熙花苑小区业主王先生说，他2009年入住春熙花苑，小区在2008年都建成了，但10多年过去了，小区7号楼56户业主至今没有办下房产证。“期间，业主多次要求开发商给业主办理房产证，但皆因开发商种种托词一直拖延没有结果。”

业主李女士说，他们曾向相关部门咨询得知，小区7号楼连土地使用的大证都没有办下来，所以各户房产证也办不了。“开发商称自然资源局不予受理，自然资源却说开发商未去补办手续，业主们也分不清谁说的是真的，两边来回推脱，不解决实质问题。”

“没有房产证牵涉很多问题，影响孩子上学，一些做生意的业主想拿房子抵押贷款，但没有房产证也贷不成，还有一些业主想要转让出售，没证也无法实现。”住了10多年无证的房子，让业主王先生很苦恼。

自然资源局：

涉及规划面积问题暂时无法办理产权证

9月16日，华商二三里记者致电城固县自然资源局不动产登记交易服务中心，该中心一负责人表示，因春熙花园建设过程中实际建设面积与审批规划面积不符，超出了规划面积，开发商需要到自然资源局补办相关手续后，才能办理产权证。

该负责人还介绍，目前春熙花苑小区涉及两栋楼没有办理产权证，一栋是住户反映的7号楼，还有一栋是最近几年才建成的二期1号楼。记者询问7号楼建成至今10多年，一直都未办房产证是何因所致？该负责人说，具体办理产权证事宜，要记者咨询开发商和房管局。

开发商：

正与自然资源局协调将尽快为住户

9月16日下午，华商—二三里记者联系上春熙花园开发公司城固县城市建设有限责任公司（以下简称城固城市建设公司），该公司办公室一负责人介绍，7号楼和1号楼办不下房产证的事确实存在，从2018年开始，城固城市建设公司一直在和城固县自然资源局对接处理，将尽快为业主办理产权证。

该负责人坦言，春熙花苑于2005年拿的土地手续，当时是城固县国土局（现自然资源局）测绘队测量的面积，后来政府机构改革，产权证划归自然资源局不动产登记交易服务中心办理，测绘队再来测量时，发现实测面积比原规划测量面积多出了1217平方米。

该负责人介绍，发现超出规划面积后，城固城市建设公司多次找到城固县自然资源局协调处理。“城固县不动产登记交易服务中心表示，要城固城市建设公司找自然资源局监察队解决，找到监察队说明情况后，监察队又说需要再找不动产登记交易服务中心，要后者给出具关于实测土地面积问题的说明，然后按照规定补缴土地出让金和超出面积的罚款。”

“目前缴纳罚款和土地出让金都不存在问题，但问题是现在拿上钱，也不知道该交给谁？城固县自然资源局上述两个部门都没人收。”该负责人说，目前，此事已经上报上一级相关部门，将开会研究如何处理，所以面对业主诉求，开发公司也十分理解，也期望尽快为业主把产权证办下来。华商记者 张映伟