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北上广一直是人们热议的话题，不仅是经济中心，更是因为长年居高不下的房价。一直以来北上广的房价增长速度都名列前茅，甩开了别人几条街。但是5月1日，来自中国指数研究院（下称中指院）的数据显示，2016年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%。值得关注的是，北上广深现在已经不在房价上涨的第一梯队了。惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉这十个城市的环比房价领涨全国。

北上广深是房价上涨榜的常客，甚至一度垄断前四，但4月这一情况出现明显改变，它们无一进入前十。具体来看，惠州、昆山、中山、厦门、苏州涨幅超过5%，名列前五，廊坊、南京、珠海、东莞、武汉涨幅在3%-5%之间，位居六到十位。看到涨幅排名第一的惠州，网友纷纷表示不能理解。因为惠州只是一个名不见经传的小城市，何德何能占据首位呢？下面速汇财经（微信公众号）的小编就带大家探秘惠州。

惠州市位于广东省中南部，地处低纬度，北回归线横贯惠州市，比邻深圳、靠近香港。特别是近几年惠州已形成由深水港、铁路、高速公路、机场相互配套的现代化立体交通网络。京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇，已通车的惠澳（惠州港）铁路与京九、广梅汕铁路接轨，形成铁路连接港口的大陆桥格局。

这与环北京的廊坊及其类似，都是在大城市政策的调控下，吸引而来的的投资者和住户，从图中可知珠三角区域中的中山和东莞也都进入4月环比房价上涨的前十名，中山和东莞也和惠州类似，消化了不少来自深圳购房者的买房需求。深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升。

看着这些不顾普通民众感受蹭蹭上涨的房价，小编只能摇头叹息啊，现在连二线城市的房子都买不起了。面对如此快速增长的房价，中指院常务副院长黄瑜也说，各地政府继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府也出台限价政策，平抑房价涨幅。