烟台房产中介(烟台房产中介有哪些)
4月19日，
省住房城乡建设厅在官网
通报曝光了
一批违法违规房地产中介机构名单。
这些中介机构是3月4日该厅发出
《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》
（鲁建房函〔2019〕1号）以来各地查处的。
按照房地产中介专项整治的要求，发布虚假房源信息、隐瞒限制交易信息、强制提供代办服务、非法侵占交易资金、诱导“阴阳合同”等违法违规行为，将发现一起，查处一起，并予以公开曝光，进一步净化市场环境，切实维护群众合法权益。
烟台查处的违法违规房地产中介机构名单
烟台联动房产咨询有限公司
烟台市乾丰房地产经纪有限公司
烟台龙口市旺达置业有限公司
以二手房买卖为例，房产中介常有以下猫腻
猫腻之一：评估费。
一般评估费收费标准为评估价的1‰，有的按单收，一单500元左右。但报价一般会报5‰。这就有的赚了吧。
猫腻之二：贷款服务费。
有的叫“按揭服务费”或者“担保费”，换个马甲而已。一般报价为贷款额度的1%。这个比一般的评估费更可恨，中介费都收了，为毛还要收个贷款服务费？中介费不包括贷款服务？
腻之三：包税。
有些客户不懂税费政策，可以大吃一笔。一般的中介会和客户谈，但会说清楚，帮您省了多少钱，省的部分我们分一下。不说清楚的，这部分能赚多少，自己想象吧。
猫腻之四：吃差价。
比如房东98万就卖的房子，房产中介给他卖了100万，他会给中介1万，或者多卖的都给他。这个情况他一般也会说，中介费给满的情况，他也就不干这个事了。
猫腻之五：“偷换概念”
有购房者表示要购买一个不错小区的房子。中介工作人员首推一套房源。既没有暖气也没有天然气的房子让购房者不太满意，工作人员便领购房者来到附近另一小区。这套房源无论价格还是房屋本身都令人满意。其实这个小区真有那么好吗？懂者自懂。
猫腻之六：“虚假促单”具迷惑性
很多购房者在频频看房过程中，经常会在看房时遇到其他看房者。中介工作人员借机在旁督促，“这套房源很抢手，你今天就交定金，我们才能为你保留。”而对此，一位房产中介从业人士自揭内幕称，这是中介人员常用的促销手段——“虚假促单”，“有时候同事会帮忙当托儿，要么冒充客户，要么冒充别家中介，上演一部竞拍大戏，给买房者一种假象，就是这套房子很抢手，从而达到成交的目的。”他说，如果这套房子本身存在瑕疵，那么这种所谓的“促销手段”就会给买房者造成损失。
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编辑/初雪 审核/洪涛 来源/山东省住房和城乡建设厅、潍坊房价通
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