中国房产信息集团;中国房产信息集团是国企吗

继新力控股被摘牌，蓝光发展、中天金融被停牌之后，曾经的千亿房企巨头——泰禾集团也遭遇了类似困境。

泰禾股票拉响退市警报

昔日千亿巨头面临“无解难题”

昔日的千亿房企巨头，全国头部房企之一的泰禾集团，如今正面临着“生死大考”。考题是如何在20个交易日内，将每股的股价拉回“1元线”上，而面对这道问题的泰禾，恐怕难以再交出答卷。

5月25日，泰禾集团董事会发布了一份题为《泰禾集团股份有限公司关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市》的风险提示公告。

《公告》指出，截至2023年5月24日，泰禾集团股份有限公司股票收盘价连续13个交易日低于1元。而根据深交所股票上市规则的相关规定，若公司股票收盘价连续20个交易日低于1元/股，则该公司股票将被深交所终止上市交易。

而记者通过查询公开信息发现，有关被终止上市的风险提示公告，ST泰禾在5月20日、23日、24日、25日均有发布。

事实上，虽然目前距离规定的“连续20个交易日”还有几天时间，但泰禾股票的退市，却已基本是“板上钉钉”。

因连续亏损的业绩，2022年5月6日，泰禾的股票简称由“泰禾集团”变更为“ST泰禾”。“ST股票”，即指“特别处理股票”，警示该股票存在投资风险。而在加冠了“ST”的帽子之后，该股票报价日的涨跌幅均被限制在5%。

截至5月24日收盘，ST泰禾报价0.61元/股。由此计算，即便在剩下的交易日里，ST泰禾的股价都以每天最高涨幅5%收盘，到20天期满之时，每股股价也只能达到0.86元。

这也就意味着，ST泰禾已经提前锁定面值退市。

从2010年作为国内唯一上市房企登陆资本市场，到2017年实现突破千亿的销售成绩，泰禾用了7年；而从2019年爆发危机到如今走到股票退市边缘，泰禾经历了4年。

多家闽系民营房企

同样面临困境

希望并正在努力“逃离漩涡”的，不只泰禾。

包括曾经的四川“地产龙头”蓝光发展，起家于江西的“千亿黑马”新力控股等，这些在福建都开发有项目的房企，如今停牌的停牌，退市的退市。

图源：CRIC

而生根发芽于福建的规模房企阳光城、世茂以及三盛，同样面对困境。

公开资料显示，截至5月24日，“ST阳光城”收盘价报0.67元/股，连续7个交易日触发“1元线”警报；“ST世茂”收盘价则报1.19元/股；而作为三盛集团的地产板块上市平台的三盛控股，自2022年5月16日在港股市场停牌至今已一年有余，按照港交所相关规定，如果停牌18个月仍不能复盘，将面临摘牌风险。

阳光城方面5月12日表示，为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。

世茂股份也在努力“摘帽”，其在5月12日表示将针对其被提出风险警示的问题成立专项调查组，并于2023年内完成调查报告。此外，据媒体报道，世茂方面还在近期以约27亿元人民币的价格出售了旗下位于英国伦敦的金融城写字楼。

泰禾方面，如今正忙于全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。但截至4月28日，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

……

“野蛮生长”后的一脚急刹

走得稳比跑得快更重要

以“强扩张、高杠杆、快周转”为特点的闽系民营房企，在过去数年时间里搅动了全国的地产行业风云。

福晟集团就曾以黑马之姿，驰骋在全国各地的土地市场上。2015年9月，福晟成立了一支300人左右的“拿地飞虎队”，除了通过传统的“招挂拍”形式拿地扩充土储以外，还修炼出了“并购”这一杀手锏。

据媒体统计，福晟“飞虎队”成立后的两年时间里，通过并购形式拿下了72个项目。这些项目的特点主要为：或是大型旧改项目，或是二级开发项目。此举为福晟在之后几年的高速发展提供了动力，但也埋下了隐患——2019年，福晟陷入流动性危机。

不单单是福晟，包括融信、世茂、正荣等在内的几家闽系房企，都曾一路高歌猛进，被地产行业打上“激进”的标签，也都相继在2022年出现流动性危机。

上述几家房企的经历可以看作是闽系民营房企的一个缩影，一家家曾经冲刺千亿甚至更高规模，争抢行业份额的房企，在急刹车后再次“组团”出现在大众视野中时，却是为了不被甩出赛道。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于所有房企来说，债务风险不可忽视。在当下福建房地产市场正在回暖的背景下，本土房企“修炼内功”，做好基本的项目开发工作，对后续成长仍有裨益。

房企比拼规模的时代已经过去，加之福建市场房企竞争较激烈，产品力、合理投资及成本管控等方面能力的提升至关重要。

海峡都市报综合：CRIC、房企公告、野马财经、南方都市报、公开资料等

编辑：陈佳卉、孙萌