有家房产中介,家房产中介为社区儿童造了座图书馆

来源/都市现场综合江苏新闻

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前段时间，江苏省扬州市西区的香榭里8号推出了最后一批房源。由于具备一定的价格优势，吸引了不少购房人的关注。面对僧多粥少的情况，开发商采取摇号的方式来销售楼盘。可是，有家房产中介却对外宣称，他们有特殊的渠道能买到房子。 这到底是真的还是假的呢？

就在扬州香榭丽8号新房源推出的第二天，扬州市平山派出所接到报警，彩虹汇广场的一家房产中介发生纠纷。民警赶到现场后，只见几位购房人围在中介门口，将一名年轻男子堵在了里面。

一旁的房产中介工作人员向民警介绍，被堵住的男子姓殷，正是他声称有特殊渠道能买到香榭里8号的房子。前不久，房产中介和殷某建立了合作关系，并收取了12位购房人为数不少的渠道费。

可开盘摇号后，缴纳了渠道费的12名购房人中，只有一个人摇中了号，其他人的买房需求全都落了空。这下，大家炸开了锅，立马找到殷某讨要说法。

随后，民警将殷某带回派出所。当着民警的面，殷某一再承诺会尽快退还购房人的渠道费，并且表明身份，自己是香榭里8号开发商边城房产公司的销售人员，做的是场外销售，手上有一些房源。那么事情真的是这样吗？

事实上，殷某还有一个同伙江某，他们和彩虹汇广场的那家房产中介达成一致，开展销售渠道房的业务。作为介绍人，每卖一套洋房，殷某和江某拿4万元好处费，小高层是拿8万元好处费 。他们俩还建议房产中介可以在这个基础上上浮20% ，也就是洋房收取客户5万元，小高层收10万元。

经调查，殷某和江某一共收取了12个购房人的渠道费75万，他们出具的收条上清楚地写着，“缴费后可挑选满意的房源，如果没有买到房子，将全额退还渠道费。”然而开盘后，11位购房人都没有买到房子，他们的渠道费也始终没有退还。

那么，这个殷某葫芦里到底卖的什么药呢？民警立即围绕他的身份展开了调查，结果出人意料。殷某只是边城公司售楼处去年6月份聘用的一名销售人员，2019年1月份的时候，由于业绩不佳、表现不好，早就被边城公司劝退，相当于离职了。

也就是说，殷某与江某以及房产中介开展渠道房业务的时候，殷某已经不是边城公司的销售人员，而且边城房产也否认了殷某是场外销售的说法。这完全是殷某和江某他们杜撰出来的。事发后，殷某一直以会尽快筹钱来推脱，而江某已经去了外地联系不上 。

事情调查到这里，殷某和江某显然已经涉嫌诈骗，警方随即将两人抓捕归案。那么，70多万的渠道费哪儿去了呢？民警调取了两人的银行流水，结果大吃一惊。

原来，殷某和江某比较喜欢玩网络游戏、喜欢、购买奢侈品，经常去酒吧或是高档场所消费 。在收到每一笔渠道费用之后，他们并没有拿这个钱去做任何事情，而是在短时间内就把它们消费掉了。其中，殷某在某商场购买的一块欧米茄手表就高达3.9万。据了解，23岁的殷某和24岁的江某都是扬州本地人，没有前科。殷某在从事房产销售的时候，认识了和他臭味相投的江某。

殷某离职以后，长时间内没有工资，没有固定收入来源，再加上他之前认识做中介的江某告诉他“外面有人做这个事情”，两人很快就一拍即合。

在证据面前，两人交代，他们其实并没有所谓的特殊购房渠道。如果购房人摇号摇上了，那笔渠道费就理所当然进了他们的腰包；就算有购房人没摇上号，也可以退还渠道费。一旦摇号摇到了房子，他们就会和购房者讲是通过他们找的内部关系，才让他们买到房子，而且嘱咐消费者不要对外张扬，否则事情败露出去，他们的房子可能被收回。

然而，令他们没料到的是，香榭丽8号开盘当天，12个购房人只有一个通过摇号买到了房子，随即导致骗局败露。

目前，殷某、江某因涉嫌诈骗被检方批捕，此案还在进一步审理之中。

在这，小编再次提醒大家，买房一定要通过正规房产销售公司，并签订合同，以免遭受不必要的损失。

来源：都市现场 全媒体记者

编辑： 王萍

责编：李雪峰