嘉兴苏嘉房产、嘉兴苏嘉房产有哪些小区

今日（11月4日），科技城土拍如约而至。

这宗位于科技大道以南，科技城+高铁新城重叠区域的地块——2020南-043号地块，正式迎来出让。

上午10点准时开拍，开拍约10分钟即熔断，随后进入竞配建阶段。最终，耗时4个半小时，鏖战287轮，浙江苏嘉房地产事业股份有限公司以楼面价10040元/㎡+配建26100㎡竞得该地块，成为科技城区域内首位跨科技大道以南拿地的房企。

土 拍 结 果

2020南-043号地块

最终，浙江苏嘉房地产事业股份有限公司以22088元/㎡的价格成功竞得2020南-043号地块，折合楼面价10040元/㎡，总价11.27亿元，溢价率33.87%，配建26100㎡。

公司简介

浙江苏嘉房地产实业股份有限公司系A股上市公司浙江嘉欣丝绸集团公司控股的专业房地产开发企业。公司成立于1998年底，公司依托集团公司强大的经济做支柱，几年来发展迅速，现已发展成为机构齐全、技术资金力量雄厚，科学化经营管理的综合性房地产专业企业，并拥有自己的专业物业管理公司，全方位着力打造品质生活，在嘉兴项目包括苏嘉名境园、苏嘉久境园、苏嘉御品公馆、苏嘉宝格丽公馆等。

据挂牌信息显示，2020南-043号地块位于嘉兴科技城，东至亚欧路，南至万兴璐，西至纵一路，北至尹庄路。土地面积51023㎡，容积率1.8-2.2，起始单价16500元/㎡，起始总价约8.42亿元，起始楼面价约7500元/㎡，最高限价22088元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

2020南-043号地块

2020南-043号地块的成功出让，宣告了科技城正式进入跨科技大道以南的全新开发时代，形成科技城+高铁新城双重区域内，多重利好辐射区域。

科技城作为东部新城重点打造板块，是嘉兴科技产业发展的重要平台之一，板块内已先后落户了清华长三角研究院、闻泰等重要科研、生产的机构、企业，同时也在源源不断地吸引人才落户，产业与人才并举，成为嘉兴市区内少有的产城融合的创新板块。百亿级产业、城际交通、教育医疗等配套，高投资密度，成就嘉兴科技生态宜居新域。区位上更是占据了嘉兴接轨上海的重要位置，随着长三角一体化的深入发展，科技城未来发展将逐渐加速。

从2020南-043号地块地理位置来看，地块地处科技城南翼，距离清华附中嘉兴实验学校约1.2公里，隔科技大道与规划建设中的亚欧学校对望，群英荟萃，地块周边教育资源优越。檇李湖公园距离地块约500米，未来将打造成为一座以商务休闲、 文化展示、城市休闲活动为一体的综合性公园。在地块西侧不远处，就是一环七射快速路，未来交通相对较为便利，同时距离嘉兴高铁南站也仅2公里路程，出行相当方便。综合来看，地块周边虽然刚刚进入开发阶段，但各类规划及配套设施都较为齐全，未来发展可观。

再从地块周边竞品来看，今年科技城已接连“出嫁”2宗地块。

6月8日，佳源落子科技城，以楼面价10400元/㎡+配建11000㎡夺得由拳路南侧地块，即如今的佳源四季华庭项目。

9月28日，吉翔置地以楼面价10040元/㎡+配建7600㎡摘得广益大厦以北宅地。

板块内待售房源仅佳源四季华庭与吉翔置地项目，在售房源包括新星宇东樾名庭、绿地绿禾名邸以及碧桂园云栖里，主要销售房源集中于科技城北，而科技城南仅佳源四季华庭待售，因此目前来看，地块周边竞争压力不大。

2020南-043号地块在享受着科技城带来的福利之外，也自带高铁新城的重要光环。2020南-043号地块同时位于高铁新城范畴内，自然将享受到高铁新城的各项利好。围绕打造对标国际、对接上海、对话虹桥的高铁新城，未来整个区域人口规模可能会达到45-50万，围绕南站总共形成7大住区，打造15分钟生活圈，可见未来板块内基础设施将逐渐完善壮大。

10月19日，鸿翔携手百盛以楼面价8620元/㎡拿下诺德安达双语学校东侧商住用地后，更是标志着高铁新城板块未来战略布局已经实现了进一步的发展。

城市建设的步伐不断加快，相信在科技城+高铁新城的双重作用下，2020南-043号地块未来发展可期。随着今日科技城跨科技大道以南首宗宅地成功出让后，明日（11月5日）同一时间，与之相邻的姊妹地块——2020南-044号地块即将迎来出让，届时又将呈现怎样的土拍盛况？嘉兴房产圈将持续关注，敬请期待。

文 | 笔锋&嘉兴房产圈

图 | 嘉兴房产圈拍摄及制作

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