趣房产(趣房房产)

头条朋友们，大家好！今天是五月一日，是国际劳动节，祝大家节日快乐！

有感于与头条朋友的互动，总想写点什么，但又不知道写些什么好。思来想去，还是写些与房地产相关的东西吧。房地产包含的内容很多，有些东西比较深奥，但艰涩难懂的东西是专家和学者的专利，对于我们这些普罗大众来说，还是通俗易懂的东西比较易于理解和接受。于是，我就准备就与朋友的互动中的一些方面和问题写一些东西。

因为不是那么艰涩难懂，故取名为“趣说房地产”，因为不知道最终会写哪些方面和哪些问题，故在标题后面加了“（一）”，也就是说以后会陆陆续续的有“（二）”“（三 ）”等。写这些全凭兴趣，有不正之处还望头条好友们多多指正，希望大家多多支持！

言归正传，今天开篇第一节，咱们就谈谈“房地产”。房地产由三个字组成，分别是房、地、产。房，代表房屋和建筑。地，代表土地。产，代表产业、财产、资产、价值。三者合在一起的意思就是由土地和建筑构成的资产。衣食住行是人们的基本需求。人们在吃饱穿暖后，必然会追求居住和出行需求，这就会形成房地产业。

在周朝时，商人分为行商与坐商。所谓行商就是在规定时间内进入都城贩卖商品的货郎担，而坐商指的是在都城内有固定店铺的商人，西周政府仅向坐商征收一种名为“廛布（钱）”的税。周代典籍《礼记·王制》中就有“廛，市物邸舍，税其舍而不税物”的记载，可见这是历史上最早有关“房产税”征收的条例。西汉承袭这一传统，向百姓征收名为“赀算”的赋税，其稽核的标准也是按照房屋及田产为统计对象的。说明在周朝的时候，房产已经作为一种商品开始在市场上流通了。

福利分房

我国内地房地产的真正起源最早要从1981年算起，借鉴香港和澳门的房地产经验，当时广州和深圳开始搞房地产试点开发。在那以前，我国国内并没有商品房开发，房子是实行分配的，根本没有房地产市场。1992年，邓小平在深圳视察后，发现特区经济试点的很好，其中房地产开发非常成功，于是老人家便吹响了在中国搞房地产的号角，从此房地产开始由东南沿海逐步走向全国。

吹响改革开放的号角

我国房地产业大致经历了以下几个阶段：

（1）、1993年的海南房地产泡沫，使得国家对房地产业停止银行贷款，其结果就是从1993年下半年到1998年上半年，中国房地产业始终萎靡不振。

（2）、1998年下半年，国家取消福利分房制加上国家对房地产管控政策的放松，房地产又开始向上发展。1999年到2003年，房地产业又迎来了高速发展期。

(3)、2003年到2007年，房地产业随着国家调控政策的影响，也处于涨涨跌跌的不稳定状态。

（4）、2008年借助北京奥运会和金融危机后国家大规模的经济刺激政策，房地产又迎来了一个高速发展期，从2008年到2015年我国基本都处于这样一个时期。

（5）、2015年至今，房地产处于平稳期，国家开始大量去库存。

去库存，保民生

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。百姓居住的问题解决了，人民才能获得更好的生活品质。好了，今天的分享就到这里了。