临泰房产,临泰酒店
2021年3月24日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市156；宝安51；福田1；龙岗37；罗湖2；南山9；盐田4；龙华20；坪山25；光明2；大鹏1；深汕4。
B、全市新房住宅可售房源22565套；可售面积2247410.12㎡。
C、全市二手住宅成交信息（单位:套）
全市 266；宝安51；福田44；龙岗73；罗湖57；南山35；盐田6。
1、1070人入围宏发万悦山，最低积分72.3分
24日深夜，开发商公布宏发万悦山意向登记人名单。从公布情况来看，本次共计1070人入围宏发万悦山，最低积分72.3分；根据销售方案，将于26日公证摇号选房顺序。
而在23日，陆续有购房者收到入围短信，社群中流传的最低入围积分与此相近。对此，有网友按72分统计出购房者画像。
网传图片
据了解，宏发万悦山此次开盘采用房产交易记录、深户、是否有子女、社保时长四大项统计购房者积分，并按房源数3倍为人数参与上限入围公证摇号选房。
据深圳市住建局公示，宏发万悦山此轮销售住宅共计375套房源（部分房源作为展示储备，本期销售房源共367套）户型建面约88-209㎡（主力户型为89-140㎡）；均价约4.89万/㎡，单价4.63-5.36万/㎡，总价407-1118万/套。
2、领航城领誉华府（北区）摇号结果出炉，今天选房
24日，领航城领誉华府（北区）选房顺序结果公布，并于3月25日9:00线上选房。据了解，该楼盘本次共认筹购房者257批，推106套住宅。
据市住建局，该楼盘本次销售住宅分布于五期北区的8栋A单元、8栋B单元和9栋，户型为建面约157及179㎡的四房大户型，备案均价约6.36万/㎡，带精装交付；单价为6.23-6.5万/㎡，总价为982-1165万。
据了解，领航城项目位于深圳宝安，总占地面积约55万㎡，总建筑面积约130万㎡。其中的三期总占地面积约6.85万㎡，总建面约29.92万㎡，为1994年出让用地；住宅分为三个批次，分别命名为领丽、领尚、领秀。
3、调查：中介教唆客户包装企业，多次流转规避银行监控
日前，北京、上海、广州、深圳等多地金融监管部门对涉房资金进行精准调控，围堵消费贷、经营贷等违规流入楼市的资金。截至3月24日，北、上、广、深四地检查的初步结果均已发布。
多地发布的通报信息显示，部分银行在发放个人经营贷、消费贷的过程中，确实存在审核不严格的问题，与此同时，存在中介机构“推波助澜”，教唆客户包装企业，并通过多次流转的方式规避银行监控的现象。
——贷款审核不严格。对成立企业时间与购房日期相近、持股时间短、企业办公场所无实际经营迹象、未有可覆盖与贷款规模相匹配的企业经营性流水证明、短期内有购房记录、购买抵押房产资金来源可疑等情况，部分银行未能在贷款审核中从严把控，亦未严格核查资金流向。
——宣传展业不规范。部分银行业务人员在展业时，营销话术不规范，甚至存在变相引导客户违规使用信贷资金嫌疑。个别员工与贷款中介机构私下合作，在网络、电话等渠道无序宣传营销，扰乱市场秩序，造成负面社会影响。
——房地产中介机构、小额贷款公司等“包装”助推，涉嫌违规的操作方式包括通过中介机构过桥垫资套取经营贷置换个人住房按揭贷款、经过转手多次后挪用个人经营性贷款用于购房首付款等。
值得一提的是，此次多个地区在通报的同时还公布了典型案例。深圳通报的一典型案例显示，平安银行深圳分行客户钟某于2020年3月16日通过全款一次性付清方式购买房产，次日设立企业，持股100%，持有房产刚满六个月即向平安银行深圳分行申请房抵经营贷，贷款金额226万元，资金受托支付至张某在农业银行的个人账户。当日，张某向刘某等16人合计支付资金217万元，其中支付至刘某178.77万元，经核实为代钟某购买某住宅楼尾款。深圳市Ｚ房地产经纪有限公司为钟某购房、成立企业、贷款咨询等环节提供“一条龙”服务。
4、用地面积47.4万㎡，中科院深理工建设用地获批
3月24日，深圳市规划和自然资源局发布中国科学院深圳理工大学建设项目用地批准信息公开表。该项目位于光明区，用地单位为市教育局，以划拨方式供应土地，土地用途为教育设施用地，用地面积47.4万㎡。
此前披露，项目具体选址位于光明区新湖街道新羌社区及圳美社区交界处，邻近地铁6号线支线中山大学站和科学城东站。项目于2020年7月获批立项，9月份移交市建筑工务署，11月20日在光明科学城举行建设启动会，12月15日发布设计国际招标公告。项目计划于2021年11月份开工建设。此外，光明区政府与中科院深理工签订协议，将光明区内滨海明珠工业园9.5万平方米用地改造为中科院深理工过渡校区，预计于今年上半年投入使用。
5、网传深圳“新积分入户政策”不实
近日，有关深圳积分入户政策变动的消息引起市民关注。记者看到，该消息包含全日制大专取消核准入户，要按积分入户；全日制本科学历带学位证年龄35岁以下走核准；全年入户指标仅17万，积分入户指标2万等。
深圳市人社局工作人员回应:深圳的入户政策目前没有变化，网传内容是误传。政府有关部门还在研究讨论有关政策，人才引进积分审批类业务目前处于暂停状态。
6、深汕合作区3年拟建8万套公共住房
3月22日，深圳市深汕特别合作区党工委书记产耀东会见深圳市人才安居集团党委书记、董事长赵宏伟，双方就进一步加快推进人才住房建设进行洽谈。按照深汕合作区住房规划，三年内，深汕合作区将规划建设8万多套人才安居房和公共租赁房。
前不久，深耕村、海逸村（一期）及临安里等公共住房项目举行“奋战100天”动员部署大会，正式吹响大干快上、决胜“住有宜居”重点目标任务的冲锋号角。目前，深汕合作区内的创业村、开元大厦、生活中心等上千套人才住房已投入使用，深耕村、深颐村、深乐村、海逸村四个大型人才住宅区正加快建设。在过去的一个月内，深汕合作区临安里、临邦里、临富里、临泰里四个公共租赁住房相继开工，将建设7743套保障性住房，进一步加大住房供应力度。
7、光明科学城未来是这样的
最新一期《深圳市人民政府公报》发布了《深圳光明科学城总体发展规划（2020－2035年）》，作为大湾区综合性国家科学中心建设主阵地的光明科学城揭开了神秘面纱。
科学城中心区科学方舟。
光明科学城规划面积约99平方公里，东、南至光明区边界，西至龙大高速、茅洲河，北至深莞边界。科学城构建“一心两区”总体空间布局:“一心”即光明中心区，以光明中心区为依托，建设科学城的生活服务中心；“两区”即装置集聚区和产业转化区，其中，装置集聚区集中布局重大科技基础设施、科研机构、前沿交叉研究平台、高水平大学等，产业转化区布局转移转化、孵化机构和创新创业服务机构。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值
