安顺房产网、安顺房产网签为什么查不到

安顺新房买房全流程。

买新房你连以下几点都不知道，不坑你坑谁呢？不过卖了8年房子，当73年经理开了3年公司，见过套路真的是太多。用8年的时间总结下来的经验把新房买房的每一个流程都告诉大家，每一步都值得你用心去看。怕记不住的，记得点赞收藏，并且转发给你身边的朋友。

先搞清楚自己的需求和手里面的资金，是居住是投资还是娃儿读书，一定要量力而行。亲戚朋友的意见听一听就可以了。掏钱的是你买一个适合自己的，不是他们买哪点你就要买哪点。每个人的情况都是不一样的，适合自己才是最好的。

而看房的时候，除了地段配套、梯户比容积率等这些基本条件之外，还要看一下红线内外部的因素，也就是我们房子周边有没有垃圾站、汽车站等等影响居住的这些配套。你未来的房子是不是能够准时交流，会不会延期或者是减退，这些都和房企的实力有关，所以房企的实力很重要。

你买房子的时候物业是哪一家，口碑如何这些都需要了解的。因为这关乎到你以后的居住体验，或者房子能否保值增值。我相信你也不愿意做一个环境糟糕，天天和物业吵架，小区看房子的时候如果条件允许一定要去实地看看，不要只看一下样板间或者沙盘，只有实地看看才知道房子的通风、采光、视野包括房间尺寸等等。

如果是期房，实在进不去那你也要离近点看，不要等到交楼的时候，你连自己家在哪点都不晓得区域图上那些配套。一定要自己花时间去走一走看一看，看看是否已经呈现，是不是和销售所谓一样近。看中了一定要讲价，几十上百万的都花了，你是买主不要不好意思开口能少一点就少一点。当然，你也不要指望一下子少太多，毕竟现在安顺这个房子价格就摆在那点，利润已经没有多少了，你乱搞价格别人也只会把你不当客户。

·第五，房子选定了以后一定要要自己把征信和流水拿来确定。没有问题再交定金，不要一激动把钱一交，万一你的征信和流水过不了定金那是不退了就打水漂了。

·第六，交定全签认购书，一定要看清楚有没得隐形条款，交完定金一定要把自己的小票、收据这些全部都保管好。并且签订合同的时候，要看清楚交流时间和宣传时间是否一致，与其交付是不是。

要服务要金是怎么算的，钱一定要交到监管账户，这样你的钱才是安全的。核对信息无误以后，一定要让房企给你提交网签或备案。这个时候，你会收到住建部给你发一条信息，这样才能够防止房子一房多卖。

如果你是按揭的客户，先问清楚合作的银行有哪几家，利率是多少，提前还款有没有违约金，选择一家各方面条件都比较优秀的，银行去办理按揭贷款。

·第八，交房的时候让房开出具三数一证一表，要看实测面积和预售面积，如果误差在3%以内那就多退少补超过3%也是可以要求退房的。房价补差搞完以后，让房企给你开具全额的发票，都要收好。买房的过程中所有的票据办理房产证的时候，很有可能会用的上。

如果你近期安顺考虑看房或者买房，但是你又不了解市场的，那么你可以私信波哥，波哥会给你1514的讲清楚。