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有关地产，人们总习惯于借土拍以观楼市走向，拥有高热度的土地，似乎“出厂设置”便优于他者，因此，7月底的土拍中，长丰地块被多家房企关注，在近一小时的鏖战后，触顶摇号，便可见合肥楼市的“北城时代”似乎已经乘风而来。

其中缘由，并不难解。

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为什么北城热度一路高升？

自2011年，合肥确立“1331”城市空间发展战略，北城新区便被纳入“主城区”规划建设。最近几年，随着合肥迈入万亿 GDP 城市俱乐部，北城“安徽中北部人居新中心”的称号也愈发响亮。

“十四五”期间，北城着力打造产业强县引领区，构建“三主三新”产业发展新格局。围绕高质量、一体化，贯通两湖风景带、双凤产业圈、北城生活圈，全面塑造“一带双圈”产城融合新格局。

在最新发布的2021中国县域经济100强榜单中，长丰成功上榜，较上一年度提升7位，位居全省第2位！

目前，无论是交通商业、教育医疗还是产业导入，北城皆呈蒸蒸日上之势。

据悉，地铁8号线一期工程先行段可行性研究报告已获省发改委批复，且北城的第二条地铁即地铁S1号线也已提上日程。除此之外，北城站改扩建明年启动，预计2022年12月建成。（来源：北城网）

北城将启动城市中心建设，规划设计北城滁河公园、图书城等场馆，打造金大地1912、世纪金源等特色夜市街区，并推进市水上运动中心、青少年体育集训中心等利民设施建设。中环城商业也在推进中，据官方回复，北城中环城商业部分将于2022年9月份完工。（来源：合肥房产）

长丰将开始集团化办学，新改建幼儿园8所，投入运营托幼所14处，新改建中小学10所，打造学校联盟，让越来越多的孩子享有优质均衡教育。（来源：幸福长丰）

（北麓雅院 鸟瞰图）

北城的欣欣向荣吸引了一批大牌开放商先后入驻开发，而这其中，北麓雅院一定是当之无愧的优居之选。

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为什么是北麓雅院？

北麓雅院好在哪？

配套全面发力

（北麓雅院区位图）

地理位置方面，项目位于合肥北城政务中心板块，众所周知，一个区域的政务中心往往都是区域的核心，聚焦着区域内优质、集中的公共服务配套资源。

交通出行方面，项目临近阜阳北路，可直达合肥市中心。另外，项目附近有地铁8号线两大站点，且绕城高速在侧，无论是市内其他区域，还是省内外，都便捷可达。如此全方位的交通网络，给予生活更畅然的体验。

医疗方面，省立医院北城医院位于项目附近，预计2023年投入使用，未来它将是华东地区单体面积最大的医院之一，也是按照三级甲等医院标准设计和配置的综合性医院。

而省立医院北区隔壁便是北城一中，由合肥一中与长丰县合作办学，教学品质值得信赖。另外，项目代建有12班制幼儿园。

商业购物方面，约 15 万方商业综合体的左能泰和街，目前正在建设中，预计明年开业。区域内还有世纪金源、万达等一线商业配套。

生态资源方面，项目东部方向是双凤湖湿地公园，且围绕双凤湖还打造了一个旅游度假区。美景环绕，生活格外惬意。

品牌背书可靠加倍

如果说房地产市场是一场没有终点的马拉松，那创建于1983年的华宇，无疑是一个稳健的善跑者。

去年，三道红线骤然降临，成为衡量房企是否健康发展的最直观标准。全国百强房企中，仅有12家房企全部达标，华宇就是其中之一。

在长达38年的时间里，华宇凭借极度自律的稳健，从未踩过线，这成了华宇持续增长、赢得竞争的关键。

哪怕是在布局全国，追求规模的过程中，华宇依然坚持稳健，对进驻的城市和拿地都有自己的要求和底线。

截止目前，华宇集团累计开发楼盘285个，在售项目98个, 遍布重庆、成都、广州、天津、杭州、南京、苏州、西安、武汉、合肥、郑州、宁波、沈阳等30个城市，开发规模逾3200万方，商业运营面积逾200万方，服务业主超70万人。

▲华宇集团发展历程

三十八载，岁月峥嵘。华宇集团以“责任华宇，幸福一生”为指引，已然成长为一艘行稳致远、责任相伴的巍巍巨轮。

在业内外，华宇一直被誉为“地产工科生”，对工程质量有着超乎常人的严谨和执着，在城市运营领域，更是具备国家一级房地产开发资质、一级物业服务资质，一级建筑施工资质，“工科生”的实力凸显无疑！

2017年，华宇首进合肥，四年十子，打造了一批脍炙人口的产品，亦收获了大量合肥业主的好评。

御璟江山，是华宇依托大蜀山、董铺湖等山湖优质自然资源，将生活美学与人性化居住相融，于合肥打造的第一个项目。不负长江一万里，这是来自华宇对合肥的诚意之作。

▲御璟江山交付实景图

此后四年时间，华宇秉承初心，继续带给合肥及六安诸多惊喜，先后落笔包河、滨湖、北城等区域，打造锦绣花城、锦绣龙川、锦绣蘭庭、锦绣首玺、林泉雅舍、北麓雅院等10个优秀作品。

▲锦绣蘭庭实景图/仅作广告示意，非交付标准

▲林泉雅舍实景图/仅作广告示意，非交付标准

值得关注，合肥北城板块楼盘众多，多数楼盘整体去化表现一般，只有具有高性价比的楼盘才能吸引购房者。据悉，8月合肥北城办板块华宇北麓雅院是去化较高的楼盘之一，华宇中梁北麓雅院此前加推44套毛坯小高层，户型建筑面积约94㎡、95㎡，均价约1.35万/㎡，去化达66%。综合来看，买房人在北城买房，考虑的因素主要是地段，其次是品牌性价比。

来源：合富研究院

结 语

作为北城楼市的“顶流”，北麓雅院当之无愧，它已用自身的优秀解答了怎样才能被称为“社区领航者”，而一个优秀的作品必然会吸引众多买房者的目光，所以，有意向者更不能错过此楼盘，毕竟压轴洋房（12#）加推在即，买房人可以重点关注。

注：本文为广告推文