杨浦区房产;杨浦区房产交易中心电话地址

新民晚报讯（记者 孙云）昨天，随着施工机械轰鸣作响，紧邻杨浦区五角场商圈的东郸小区旧住房更新拆除重建项目开工建设。经过杨浦区房管局、五角场街道、卫百辛集团等各方通力配合，这一项目于去年9月18日完成居民100%签约，10月31日完成居民100%搬迁腾房，今年4月21日完成居民抽号选房工作，4月30日完成桩基施工许可证办理——项目从居民搬迁腾房到项目开工，仅用时6个月，跑出了杨浦城市更新的加速度。三年后，这里将成为一个环境优美、配套齐全、居住舒适的高品质住宅示范小区，打造“两旧一村”样板工程。

孙云/摄（下同）

杨浦区旧住房成套改造工作正如火如荼推进，区成套办以旧住房成套改造指挥部工作机制为依托，与居民同频共振，鼓足杨浦“一股劲”，用好“创新”金钥匙，当好城市更新“排头兵、先行者”，跑好住房民生改善“接力赛”，全力向“比全市要求的提前三年完成全区小梁薄板项目改造”的目标冲刺。在东郸项目中，大力提高审批效率。在街道做群众工作的同时，区成套办已就项建书、设计方案部门征询等报建工作做好各项准备工作，同时会同区规资局探索控规优化、设计方案、实施方案同步公示机制，和区规资、发改、建管等部门强化联动，各部门跨前介入、强化服务和指导，审批流程环环相扣，极大地缩短审批周期。

据介绍，项目共拆除原8幢住宅共计17034平方米，重新规划后，新建2幢8层住宅楼、1幢9层住宅楼、1幢23层高层住宅楼、1幢28层高层住宅楼，同时新建地下停车场、智能快递房、3层社区用房等，新建总建筑面积37600平方米，其中地上面积30900平方米，地下面积6700平方米，新建的5幢住宅楼共提供房源688套，将用于安置本地块内原住户。重新规划建设后，小区绿化面积达到1600平方米，机动车停车位120个，均远高于原小区标准。项目坚持以高品质、现代化为目标，综合运用低碳、环保的新材料新工艺，努力打造宜居、韧性、智慧“未来社区”，形成与五角场商圈相匹配的宜居面貌。

项目还充分注重社区校区联动。由于项目地块较小，受房屋限高、退让距离和周边小区及五角场小学（东部）日照要求限制，设计难度较大，同时五角场小学存在校园非达标、运动场地不足等短板。通过拆除重建使得小区与校区联动改造，东郸小区实现670户居民全部原地安置；五角场小学也将在达标建设的同时，提供1个标准化5人制足球场，连同西部校区成为一所标准化小学，不仅有利于其发挥足球教育传统，也将提升区域内教育品质。

目前，杨浦区成套办正紧盯小梁薄板房屋这个居住领域“最短板”，以平衡性和宜居度两手抓的思路推进方案设计，冲刺凤城三村130号甲乙丙丁和黄兴路1039弄1-9号、12-27号两个小梁薄板项目的年内完成。同时，以高标准严要求全力抓好凤南项目开工建设及控江路501号-515号（单号）项目的项目立项、方案审批等前期建设流程。据悉，凤南项目将于下季度正式开工，控江路501号-515号（单号）项目计划于四季度正式开工。