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云南房网统计预售证数据显示，10月昆明主城五区及经开区、度假区共有11个楼盘领取了11张预售证，新增预售面积约29万方，在9月份百万方预售之后，10月昆明新房供应明显缩量，本月仅有建投学府、山海原著上宸两个纯新盘入市。

2022年1-10月昆明新增预售总量

根据昆明市和呈贡区房产数据，2022年10月昆明主城五区及经开区、度假区共发放11张预售证，领证的包括翠湖一品、西南海上、建投学府、山海原著上宸、绿地滇池国际健康城、朗基紫境府、中交碧桂园映象美庐、恒大云玺、云麓湾、首创未来之城、书香云海等11个楼盘，获批面积为290351.18平方米。

与去年同期37.3万方相比，减少了8.3万方，同比下降22%；与今年9月101万方相比，减少72万方，环比下降71%。

在这11个项目中，纯新盘有建投学府、山海原著上宸2个。建投学府于10月15日首开，首推建面约89-132平米毛坯高层，单价12000元/平米；山海原著上宸主推洋房和叠拼，洋房总高8层，户型140-167平米，单价2.3-2.6万元每平，叠拼171-181平米，总价600-800万。

此外，云麓湾项目在五矿接盘后首次拿证，预计在本月中下旬开盘，将推81-124平米毛坯高层；首创未来之城时隔一年多以后拿证，不过项目售楼部电话已欠费停机，具体销售状态未知。

10月拿证的各项目中，排名第一的是书香云海，共新增预售面积76812.32平方米，拿证楼栋为3幢、6幢及地下室。项目在售88-143平米毛坯高层，单价11000-14000元/平米。

区域层面，10月西山区凭书香云海1个项目新增7.68万方，位于第一，占当月供应总量的26%；度假区有4个项目取证，共新增预售面积6.4万方；官渡区2个项目取证，共新增预售面积4.79万方，房源主要来源于首创未来之城。

2022年10月昆明各区新增预售情况

五华区有翠湖一品取证，新增预售面积2.78万方；呈贡有云麓湾取证，新增预售面积2.44万方。