南闸房产;南闸房产网

沪宁沿江高铁通车已经进入倒计时，高铁新城的打造又向前迈进了一大步。

而南闸作为高铁新城的重要组成部分，自然也成了关注的重点。

（地块预挂牌）

说到南闸，其实还有不少的优质地块。而且在今年7月初，南闸N4号称心阁北地块已经预挂牌。

在510小编看来，这宗地块在下半年有可能是南闸将要推出的地块，今天呢，我们就来深入了解一下。

地块现状如何？一手航拍实景抢鲜看！

（地块实景图 摄于2023.8）

N4号南闸称心阁北侧地块位于施元路东、紫金路南、金三角路西。

（地块实景图 摄于2023.8）

在航拍镜头上可以看到，该宗地块已经是净地状态。目前，该宗地块已经预挂牌，只要房企有意向拿地，这宗地块很快将迎来正式出让。

众所周知，南闸自新长江·馨悦府售罄之后，近两年来一直处于新房“断供”状态，但随着高铁新城框架的拉开，南闸的住房需求也处于上升阶段。

所以，N4号南闸称心阁北地块，刚好可以填补新房空缺，未来前景不可估量。

容积率1.5！刚好补位南闸新房空缺

弥补南闸的新房空缺，单就这一点，该宗地块就足够分量。毕竟南闸这几年既没有新房在售，也没有地推出来。

作为多年来即将新推的首宗地块，N4号南闸称心阁北地块成了众望所归。

（地块位置图）

地块名称：N4号南闸称心阁北侧地块

地块坐落：南闸街道施元路东、紫金路南、金三角路西

用地性质：居住

面积（亩）：37.3

容积率：1.5

在地块位置图上，可以直观看到3大特点：

（南闸中心小学实景图）

（南闸中心幼儿园实景图）

1.小而精：37.3亩，容积率1.5，“小而精”，未来开发建造的难度不大。是优点，但同时也会有所限制，之后可以建造的房子也比较有限。

2.二手小区环饲：地块周边称心阁、新长江·馨悦府、碧桂园天玺等二手房小区环饲，生活氛围浓厚，人气足。

3.家门口的学校：沿着紫金路步行即可到达南闸中心小学和南闸中心幼儿园，距离学校比较近。初中教育资源是南闸实验学校。

而且就在6月份，南闸中心小学已经加入实小教育集团，南闸实验学校加入南菁教育资源，教学质量又上了一个台阶。

总结：靠近学校、生活氛围浓厚、小而精......集诸多亮点于一身，完全是朝着高端改善型住宅方向前进。

我们再来看看地块其他的亮点之处：

（地块卫星图）

提到南闸，不得不提及的就是地铁和高铁，这也是南闸跻身置业热点区域的重要因素。

N4号南闸称心阁北地块，距离江阴高铁站、锡澄S1南闸站较近，且东接徐霞客大道，交通通达度高。

（江阴高铁站）

待到高铁、地铁纷纷通车，霞客大道快速化改造完成后，该宗地块就是“高攀不起”，不说畅达江阴主城，就是往来上海、无锡，也是非常简单的事儿。

这交通优势，眼馋。

（新长江·馨悦府挂牌价格截图）

再来看看地块周边的房价。作为今年交房的次新房，新长江·馨悦府的房价很有代表性。

根据二手房挂牌价，目前新长江·馨悦府二手房价格10000-11000元/㎡左右。

看到这里可以发现，从高铁、地铁这样的大型城建，再到南闸加入优质的教育资源，从民生到教育，近年来，不少城建配套红利都在向南闸倾斜。

这一点，为吸引开发商进驻奠定了基础。尤其是像N4号称心阁北这样的优质地块，对引进品牌房企、建造品质好房很有吸引力。

享受城市发展红利，从另外一个方面来说，这也突出南闸未来的发展潜力。

其实，除了称心阁北地块之外，南闸还有不少优质地块。

发展潜力不可估量！南闸还有这些优质地块

N2号紫金花园西侧地块

（地块位置图）

地块位置：锡澄路东、花山河北

用地性质：居住

面积（亩）：109亩

容积率：1.7

20、21、22号地块

（地块位置图）

地块位置：施元路东、紫金路北

用地性质：居住

面积（亩）：290亩

容积率：1.8

N5号中梁·国宾府南侧地块

（地块位置图）

地块位置：金三角路东、锦鑫路西北

用地性质：居住

面积（亩）：92亩

容积率：1.7

整体来看这三宗优质地块，彼此间的距离都不是很远，都与高铁站、地铁站、南闸中心小学距离很近，有了这些生活配套的加持，未来一旦挂牌后，都是自带吸睛效果。

尤其在南闸新房紧缺的现况下，也急需这些新地块入市填补空白，从而为南闸注入新的活力。

俗话说，哪里有地块，哪里就有发展。未来的南闸，潜力可期。

言归正传，我们最后再看N4号南闸称心阁北地块，若是最终挂牌的话，您觉得楼面价会是多少呢？

下方评论区，我们不见不散~~