房产转让书—房产转让书如何写有法律效应

房屋转让合同

合同编号：[______]

甲方（转让方）：【姓名】，身份证号：【______】，住址：【______】。

乙方（受让方）：【姓名】，身份证号：【______】，住址：【______】。

鉴于甲方是位于【______市______区（县）______路______号】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，拥有完分该房屋的权利；乙方愿意购买上述房屋，甲方愿意出售，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 该房屋的产权证号为：【______】。

1.2 房屋面积为：【______】平方米。

1.3 房屋结构为：【______】。

1.4 土地使用权取得方式为：【______】，土地使用年限自【______】年【______】月【______】日至【______】年【______】月【______】日。

1.5 该房屋现状为：【______】。

第二条 房屋转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币【______】元整（大写：【______】元整）。

2.2 乙方应按照以下第【______】种方式付款：

（1）一次性付款：本合同签订之日起【______】日内，乙方一次性付清全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起【______】日内支付首付款人民币【______】元整，余款人民币【______】元整按【______】个月分期支付，每期支付人民币【______】元整，具体付款日期为【______】。

第三条 交房及产权过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起【______】日内将该房屋及其钥匙、相关证件和资料移交给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关费用由【______】方承担。

第四条 违约责任

4.1 若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金人民币【______】元整。

4.2 若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金人民币【______】元整。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：【签名】

签订日期：【______年______月______日】

乙方（受让方）：【签名】

签订日期：【______年______月______日】

请注意，以上合同模版仅供参考，具体内容需要根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。