颍房产-颍房产证怎么办

近日，许昌禹州市颖北新区5块住宅用地网上拍卖，全部溢价成交，每亩地价从160.18万元到279.53万元不等，楼面地价从829元/㎡到1446元/㎡不等，成交溢价率最高达到39.77%。这5个地块均为6月17日进行网拍。

23号地块宗地图

23号地块在地图上的大致位置

（2022）023号地块：位于祥云大道南侧、锦华路东侧、锦绣路北侧，出让面积为72925平方米（109.39亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1小于2.9，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为21878万元。

规划要求，23号地块需配建一所不小于12班的幼儿园。建成后土地竞得人必须将产权无偿移交政府，由当地教育部门办成公办幼儿园或普惠性幼儿园。

23号地块经过24轮竞价后，以30578万元成交，每亩地价为279.53万元，楼面地价为1446元/㎡，成交溢价率为39.77%，被禹州市禹翔房地产开发有限公司竞得。该公司为禹州市康健实业有限责任公司的子公司，禹州市康健实业有限责任公司为国企禹州市投资总公司的子公司。

从地图上看，23号地块周边有耀润·九和府、馨和公寓、禹州市第五实验学校、颍河·圣帝金苑等。

15号地块宗地图

15号地块在地图上的大致位置

（2022）015号地块：位于祥云大道南侧、康城路东侧、颍顺路西侧、武庄路北侧，出让面积为51828平方米（77.74亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1小于2.9，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为14243万元。

15号地块以14443万元成交，每亩地价为185.79万元，楼面地价为961元/㎡，被禹州市碧高房地产开发有限公司竞得。该公司为禹州市溢茁物资贸易有限公司的子公司，开发的项目有耀润学府上院等。

从地图上看，15号地块周边有禹州市人民医院、禹州瑞贝卡和天下、金石·星河湾、中国钧瓷文化园等。

8号地块宗地图

8号地块在地图上的大致位置

（2022）008号地块：位于祥云大道南侧、颍川路西侧、锦绣路北侧，出让面积为53333平方米（80亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1小于2.9，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为16000万元。

8号地块6月17日网拍，经过4轮竞价后，以19200万元成交，每亩地价为240万元，楼面地价为1241元/㎡，成交溢价率为20%，被禹州万丰置业有限公司竞得。

从地图上看，8号地块位于23号地块的东侧，周边有连庄幸福家园、万丰铂金翰小区、禹州建业桂园等。

3号地块宗地图

3号地块在地图上的大致位置

（2022）003号地块：位于花园路南侧、科教一路东侧、颍北大道北侧、科教二路西侧，出让面积为56978平方米（85.47亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1小于2.9，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高小于80米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为13191万元。

规划要求，3号地块需配建一所不小于12班的幼儿园。

3号地块以13691万元成交，每亩地价为160.18万元，楼面地价为829元/㎡，被禹州市碧高房地产开发有限公司钧台分公司竞得。

从地图上看，3号地块周边有四季花城、云都颐龙湾、钧台街道花城社区等。

128号地块宗地图

128号地块在地图上的大致位置

（2021）128号地块：位于药城路东侧、大学路北侧，出让面积为64974平方米（97.46亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1小于2.5，规划建筑密度小于25%，绿化率不低于35%，建筑限高小于60米，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为19492万元。

128号地块经过2轮报价后，以20492万元成交，每亩地价为210.26万元，楼面地价为1262元/㎡，被禹州市海盛置业有限公司竞得。该公司为许昌海盛置业有限公司的子公司，开发的项目有禹州海盛湖滨豪庭等。

从地图上看，128号地块周边有禹州市高级中学、禹州森林植物园、天润公馆、禹州市中等专业学校、禹州市市直第六幼儿园等。