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近日，哈密市政府下发了《关于印发<哈密市限价商品住房管理暂行办法>的通知》，这就预示着哈密市的限价商品房市场即将全面启动。

通知中明确了限价商品房的建设和价格管理、申请审核程序、销售管理、申购对象范围、监督管理等相关事宜及购买条件。

限价商品房，是指政府通过组织监管、市场化运作，以直接定价招标方式出让国有土地使用权，并限定房屋销售价格、建设标准和销售对象的普通商品房。

限价商品住房购买条件为，有哈密市非农户口（含符合当地安置条件的军队人员）或属于市人民政府确定的供应对象；无房或现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准；家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上一年度全市城镇居民人均可支配收入水平的1倍以下；未享受房改政策的家庭；市人民政府规定的其他条件。

限价商品房的套型建筑面积原则上应当控制在90平方米以内，90平方米以上的不得超过30%。

限价商品房的售价基准、浮动幅度，由价格行政主管部门会同市房产局按照相关规定确定，并向社会公示。且实行明码标价。开发建设单位不得超过公示的基准价格、浮动幅度销售，不得在标价之外收取任何未标明的费用。

限价商品房申购程序。持户口簿、家庭成员身份证、住房房产证（拆迁户持拆迁补偿协议）向市房产局提出登记申请，填写《购买限价商品房申请表》，购房申请人及其配偶所在单位（没有单位的由户口所在地街道办事处）负责对《申请表》中的收入情况和住房情况进行初审，情况属实的，予以确认，再由房产局审核，并进行公示，符合条件的核发《购买限价商品房登记单》，申请人持《申请单》到开发建设单位购房。

开放申请时间。近期，房产局将通过相关新闻媒体向哈密市全体市民发布公告，届时，符合申请条件的家庭可到房产局进行申请。