OK房产,OK房产公司怎么样

本人从小家庭条件就不错，所以小些时候加上成人之后一直都是吊儿郎当的，不务正业，直到有一天家道中落，家里生意背负了许多债务，而我身边的狐朋狗友的离去，使我自我反思了一段时间，在机缘巧合下被人介绍入职了我们当地本地的一家中介，自此走上了房产路。

一；关于中介费的问题

各个城市的不同中介费也有不同，在大连地区买房个别中介收取费用全款只要3000元，而别的城市基本上都是房款的一个点，这时候大家会觉得，这个能有什么猫腻，这不是很正常的吗，哎~这就错喽，其实我们明知道这个中介就是赚中介费的但是大家怎么想也想不到，就有那么几个不良中介，不守行规，为了赚钱使出各种下三滥的招数，比如一个房子的房主不想交中介费但是又想在中介这块把房子处理怎么办？羊毛出在羊身上，这时候个别中介就会调高此房的房价，把房子的中介费，税费含在房款里，当然了买房者也不是傻子，毕竟一套比市场价高出一点房子，大家都会货比三家的毕竟现在这个社会可以随意购置房产的还是少有，但是!这时候某些中介就会说，大哥（大姐）你别看这个房子比市场价贵但是这个还是有可谈空间，而且你缴的税我可以给你低报，哎嘿！这时候人的小便宜心里就上来了~在客户看好此房源时，价格可以小谈，然后可以在税的方面补，嗯~各方面觉得不错，再加上中介的伶牙俐齿，也就签了合同。这时候好戏才刚刚出场，中介会提前和房主协商好，配合演了一场戏，房主净拿多少，剩下的钱用于交中介费，至于怎么交从客户的定金里扣~毕竟客户的定金是在中介这个第三方手里作为监管的，到了房产交易市场，税报的时候往历年来最低值申报，这样客户还觉的中介有实力，但其实这只不过就是正常的市场操作，但好在政府出台了三网合一，这样的低申报以后就没有了，其实对于买房者而言，可能一套房子两代人去供，不过好在这几年市场趋于透明，使得那些黑心的中介也开始规规矩矩的。

二；关于新房团购费

你曾经是否看新房的时候和中介去过吗，那么恭喜你你所缴的团购费几万几万的就是中介的佣金，是否在朋友圈刷过，中介领着看新房不收你佣金，赚的佣金都是售楼处给的，和客户不发生关系，而且价格比从你从售楼处拿的价格还低，其实并不然，价格都是统一的，售楼处的价格和中介的价格其实都是一致的，试问，一家中介也没去参与开发怎么可能拿到比售楼处还低的价格呢，价格其实各个房企都有统一的规定不可能单独为了某个中介而去打破，说是最低价这只不过是售楼处和中介演的戏而已，至于怎么团购费的问题本人不敢在深处透漏，我相信各位看官一定会有办法。

三；关于房主

有些时候我们卖房子，可能是为了改善，也有可能生意经营不善，或有可能是为了回老家过安逸的日子，不论你什么理由卖房子，在中介眼里，只有佣金，当你去中介报房源时，中介一定会热情的接待你，然后吹嘘你家的房子在本地段或小区内成交的如何如何，使你心里满心欢喜，十分愉悦，这时候中介就会把你的房源登记在系统里，中介的行话就是得房源着得天下，然后你在家里等得时候就会持续性得接到中介得电话，约你看房子，此时中介就会领人去看房子，但是总看也没有个意向在你纳闷得时候，中介就说出你房子得问题，然后都是统归于客户提出来的，ok！这时候房主的心态就会发生点点变化，这是为什么呢？这就是中介的套路，前期找同事或者自家亲戚，试探你心里的最低价，这样你的防线一旦突破，对于中介而言就特别的好操作了。

本人只不过是把亲眼看到的转述了一番，长期坚持创作不易，望各位看官觉得有用给点个赞，以示赞许，喜欢我说的就关注我一下，谢谢！