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今天我们来聊聊祁阳广场一些房源的情况。一些楼盘的优质楼层和户型已经售罄，只剩一些较差的楼层或数字，如一楼、二楼或顶楼，或带有“1418”等不吉利的数字。这是否意味着无法购买优质楼层？不用太担心，只要有人喜欢这里，就一定会有优质楼层的房源。

由于小楼盘通常会预留一些房源，还会有一些工抵房。还有一种房源是由于投资者资金不足或月供负担过重，不得不出售。这些房子通常是在价格高位时买入的，现在想以高于市场价的价格出售，但很难出售。为了尽快出售，他们必须降低售价。

每个新楼盘都会有一两套这样急于出售的房子，但我们需要了解一些风险，例如确认该房屋是否可以办理房产证。其次，确认该房屋是否已缴纳契税或仅签订购房合同。如果该房屋的契税未满两年，则需要支付全额税费，包括8%的契税、1%的个人所得税和5%多的增值税，总价约为8万元。

如果该房屋仅签订购房合同，双方可以协商更名，但需要经过楼盘和相关部门的批准。因此，我们需要考虑这些风险，谢谢大家的点赞和评论。