惠州 房产—惠州房产管理局

你觉得现在买房是抄底还是填坑，有一些房子开发商连首付都不要了，能买吗？别看开发商，现在割肉放血，房子卖的确实便宜，你就带着血汗钱没头没脑就往里冲，注意了，当下在惠州买房确实有捡漏的行情，但今年买房最大的风险并不是一时房价的涨跌，而是你买的房子会不会因为交不了房而烂尾甚至是崩盘的，所以在这个时候入手，买到好的是抄底，买错了直接等于抄家，所以这个时期想买房，抄底的朋友一定要学会这6查，记得点赞收藏转发给你身边有需要的人，他一定会感谢你的。

一查地段规划和现状，像那种规划是工业区附近就孤零零的一个楼盘，是不可能给你建很好学校、商业和其他生活配套的，你就别拿你自己的血汗钱去开玩笑了，住不便，租不住，卖不掉那是铁定的。

二查楼盘的五证是否齐全，两个方法查，一个是直接到售楼部的公示处去查询，第二个是到房管局的官网去查询，主要是看有没有预售证，记住了，五证不齐全的房子你就别买了，不然后面，办不了房产证，你哭都来不及。

三查开发商的经营情况，优先选择口碑好，有实力的大开发商，不管你选择的是大开发商还是小开发商，一定要去查开发商的经营情况，要是有一堆债务纠纷和官司产生的，你就不要拿你自己的全部身家去救开发商了。

四查开发商的房子是否存在抵押，如果说卖给你之前，房子就已经拿去抵押了，这种开发商的资金链，说没有问题你相信吗？

五一定要去实地查看工地有没有停工的，或者建设进度非常慢的，像这种类型的开发商资金链也是一定有问题的，千万别买，因为后续就算不烂尾，大概率也会偷工减料或者延期交房。

六交定金之前一定要查，钱交到了哪里，是不是交到了预售证上的监管账户，记住无论是定金、首付还是全部房款，如果开发商让你交到其他账户上去，那么这个开发商多半都是有问题的，因为卷钱跑路的开发商都是这么干的。好了，今天惠州楼市的内幕就说到这了，如果说你还不会查，告诉我楼盘的名字，我帮你查。我是小乐，一个在你买房路上的靠谱军师。

如果你近期考虑在惠州买房，但不知道哪些地方是有价值，不知道选哪些楼盘不入坑的话，那么从今天起多关注我的视频，你肯定会学到很多有用的买房知识，实在很盲目的话，也可以直接后台私聊。

以上就是小乐的个人见解，希望对您有所帮助，在惠州买房实在不知道怎么挑怎么选的，都可以后台问下小乐

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