房产声明书范文(房屋声明的格式)

作为多数公民一生中最大的财产，房产的一点一滴都牵动着产权人的神经，而产权人不在后，房产的归属又牵动着继承人敏感的神经。故人尚未走远，有人早已蠢蠢欲动！鸡贼者，积极谋划；善良者，郁郁寡欢；洒脱者，一纸声明：弃权！

产权人不在后，遗留的个人房产是遗产。如有遗嘱，从遗嘱；没有遗嘱，按法律规定办。继承开始后，继承人需对房产继承表态；没有表态的，视为继承；放弃继承的，应及时作出弃权声明。司法实践中，合法有效的弃权声明常采用如下形式：

1、书面声明

根据最高人民法院司法解释，继承人放弃继承房产应当以书面形式向其他继承人表示。弃权声明书由本人书写，签名、捺印，注明弃权日期。

2、公证形式

弃权声明公证是一种特殊的书面声明形式，有利于受文单位审核、采信，具有国家公信力。

实践中，继承人有的分散各地，甚至常年居住海外，不一定有时间凑在一起办继承事宜；为手续方便，继承人可选择异地声明公证，将弃权声明公证书寄回房产所在地，供其他继承人办理手续使用。

3、口头形式

弃权声明采用口头形式表示的，本人承人，或有其他充分证据证明，视为合法有效；在继承诉讼中，采用口头方式向法庭表示的，应对此制作笔录，由本人签名，也视为声明合法有效。

1、正确表示时间

根据法律规定，弃权声明应在继承开始后，遗产处理前表示。

2、提前表示的处理

房产继承还未开始，已作弃权声明的，一般不认可弃权声明的有效性。产权人仍在世，随时可以处分房产，继承权存在不确定性；此时表示，既对产权人不尊重，也无现实意义。

3、超期表示的处理

房产分割完毕后声明弃权的，放弃的不再是继承权，而是所有权，不产生弃权声明的效力。

1、弃权声明的生效时间

根据法律规定，弃权声明是一种单方民事法律行为，一旦依法作出，无需其他继承人回应，即发生法律效力，对声明人产生法律约束力。

2、反悔的处理

房产分割前，或在继承诉讼中，对弃权声明反悔的，由人民法院根据其提出的反悔理由，决定是否承认。

房产继承处理完毕后，对弃权声明提出反悔的，不予承认。

1、因放弃房产继承，导致该继承人不能履行法定义务，弃权声明无效。

2、提前弃权声明是否无效，存在争议。小编意见，司法实践以法律明文规定为执法依据，未在法定期间作出，视为无效；继承开始后，应重新确认。

综上分析，房产是大多数被继承人一生最大的财产，斯人虽已驾鹤西去，但还给亲人留下一点念想；和谐分配，才是对逝者最大的敬意。而弃权者，应三思后行，推己及人，大方表达自己的声明。