房产赠流程-房产赠与流程

赠与流程和小技巧：赠与税费计算。

赠与包含直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与。直系亲属间的赠与包含父母、配偶、子女、祖父母、外祖父、母亲、兄弟姐妹、孙子、孙女、外孙子、外孙女。这些除了共有产权之间的赠与和家庭之内赠与给未成年子女不需要购房资格之外，其他的赠与都是需要购房资格的。

户口本上没有体现直系亲属关系的需要开具直系亲属关系公证或者是派出所开具的亲属关系证明。办理赠与缴纳3%的契税和0.05%的印花税。赠与办理需要受赠人和赠与人同时到场，如果两个人到场不了都可以代理办理。如果是赠与人不能到场，赠与人需要做赠与代理的公证和赠与合同的公证。

赠与人带的材料有身份证、户口本、房本、赠与登记表还有赠与合同。受赠人需要带夫妻双方和未成年子女的身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明。再一个就是赠与会改变房屋性质。