深圳房产赠予(深圳房产赠予需要名额吗)

深圳被认为是“破限购”的口子被堵上了。

上周，有消息称，深圳直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格，包括未成年子女也可接受赠与。

对此，我们于11月2日咨询深圳公积金管理中心，得到的回复是根据最新文件，当前直系亲属之间赠与房产，受赠方不需要审核购房资格。

据南方+ 报道，多名资深房地产业内表示，上述政策已在近期陆续执行，且有市民成功办理的案例。

而据凤凰房产，整个直系亲属过户流程为：赠与人当天去税务局办理核实税费，大概需要九个工作日出结果。出税当天再去不动产登记中心办理过户手续，过户后三个工作日去交税即可取证。

有市民披露直系亲属无名额赠与案例。图片来源网络

没有购房资格，却能通过直系亲属赠与的方式来获得深圳房产，有观点认为，这是深圳在修正限购政策。

不过，仅过了5天，11月7日，@深圳买房计划 再致电咨询深圳公积金管理中心，得到的回复却是，“11月3日开始，直系亲属之间赠与房产，受赠方也要有购房名额。”

据了解，11月3日之前，只要申请人向不动产登记中心递交材料，现场审核就可以办理，但11月3日之后，受赠方也需要有深圳购房资格。

此外，关于直系亲属间无偿赠与房产所产生的税费，@深圳买房计划 咨询深圳税务局，只需要缴纳契税和印花税，其中契税为评估价的3%，印花税为评估价的0.05%。