泰国房产价格-泰国房产中国人可以买吗

在泰国曼谷买房需要准备多少资金？

假设你是外国人，您只能在特定条件下购买3类房产:公寓、别墅和房屋，以及未开发土地。在泰国买房攻略中提到，越来越多外国人选择在泰国工作或养老定居。

因此，今日我们将讨论泰国最受欢迎房产类型---公寓和别墅，以及其房价和租金收益率。

1.楼价(泰国各类房产的价格范围)

泰国的公寓价格100万泰铢

如果你只有100万泰铢的预算还是有可能买到公寓，但最多只能在曼谷郊区找到30平方米的单间公寓，且没法享有BTS或MRT等交通便利。另外，这个价位只能买到低价公寓，而非高级公寓，甚至还可能没有游泳池和健身房等基本设施。

●200-300万泰铢

对于想在曼谷购买公寓的人来说，200- 300万泰铢应该是最低预算。你可以以这个价位购买靠近捷运站的单间公寓或-居室公寓，例如在 UNIO Sukhumvit 72的36平方米一居室单位。这类公寓不仅靠近BTS贝林站

(Bearing)， 还设有大型游池。

●400-500万泰铢

这个预算可以买到更宽敞的单位，你可以在 Aspire Sukhumvit Onnut等公寓买到50平方米的两居室单位。如果偏爱河景，你也可以在 Chapter Charoen Nakhon Riverside等 河畔公寓中选择。

●500-1000万泰铢

你可以在中央商务区(CBD)和素坤逸 ( Sukhumvit)中央区买到高端单位。这些豪华公寓设施更好，相当临近百货公司 和(阿速) Asok 、通罗(Thong Lor*)等捷运站。位于那那(Nana)捷运站附近的 Hyde Sukhumvit 11公寓是此价格范围内的好例子。除了位于市中心，该公寓还拥有大量设施,例如，室内外盐水系统游泳池、桑拿浴室、游戏室、花园、剧院、图书馆、高尔夫模拟室，以及覆盖整个公寓的闭路电视。

●1000万 泰铢以上

这个预算可以在曼谷CBD区买到一套超豪华公寓。这类公寓采用优质建筑材料，并配备齐全。 Siamese Exclusive Sukhumvit 3170.29平方米的两居室单位，只需大约1290万泰铢。

除了地理位置优越外，该公寓还拥有4.2米高的天花板，以及大型落地窗，让你能由公寓俯瞰曼谷的壮丽夜景。

泰国别墅价格

与公寓相比，别墅的价格相对较高，无论在曼谷还是泰国其他主要城市。但这取决于设施、面积、楼层，以及房间的数量。一般来 说，一座别墅的售价为2,00,000 泰铢至20亿泰铢，视其位置和设施而定。

2.租金收益

总租金收益率是物业价值的年租金收入，其中不包括您为保养该物业支付的费用或税款。它只是您每年作为租金赚取的钱。

另一方面，您可以从年度租金收入中扣除年度费用后，得出净租金收益率。泰国的收益率可能不是亚洲最高的，但如果您与合适的代理商合作并针对合适的地区，或许能找到一些不错的房产。

曼谷

素坤逸路一带的公寓单位可以卖到每平方米30万至50万泰铢，这在曼谷投资的外国人中非常受欢迎。像Silom-Sathorn这样的地区也变得越来越受欢迎，即便该位置主要迎合商务人士而非游客和旅行者。Freshbangkok针对Sukhumvit 和Silom-Sathorn黄金地段的各种公寓项目进行了分析。

该网站收集了泰国3大房地产网站Hipflat、 DD Property和Dot Property 15个项目的估计租金收益率。分析和研究显示15个项目的平均收益率。如下: ●Nana: 5.24% ●Asoke: 4.50% ●Phrom Phong: 4 .59% 值得一提的是， 由于Nana区的房价较低，因而获得更高的收益率。相比之下，Asoke和 Phrom Phong的价格比Nana高出约30%, 导致收益较低。Sathorn- Silom的估计租金收益率以相同方式计算，结果如下: ●Silom / Sala Daeng: 4.43% ●Chong Nonsi / Sathorn: 4.55% ,考虑到这些黄金地段的受欢迎程度和相对较高的房价，平均在4.43%至5.24%之间的收益率相当令人惊讶。 值得一提的是，DotProperty的平均租金收益率, 明显低于Hipflat和DD Property，从而影响了结果。不过，这些是平均收益率。如果您与合适的合作伙伴合作，并在研究中付出一些努力，您可以找到收益率远高于这些数字的单位#芭提雅别墅# #泰国房产# #泰国买房后#