界首房产局;界首房产局改为房产中心

9月28日，颍州晚报以《不租地下停车位 私家车难进小区》为题，报道了界首市宝兰新上城小区物业公司向拥有私家车的业主每年收取1200元停车费，否则车辆不准进入小区地下车库的消息。

近日，界首市相关部门公开表示，该小区共规划设置停车位73个，其中地下停车位41个。目前，界首市房产局已责令小区物业公司将违规收取的费用退还给业主。

市民：物业公司管理不够规范

界首市民李程（化名），入住宝兰新上城小区多年。据介绍，该小区物业公司除了向私家车车主收取每年1200元的停车费外，物业收费方面存在不规范的情况。

李程曾进行过调查，该小区物业公司的收费明显高于当地其他小区。为此，他要求小区物业公司出示相关部门的审批文件和手续，但遭到物业公司工作人员的拒绝。

“小区停车位的建设是否符合规划？宝兰假日酒店算不算小区的大业主，如果是，为啥不缴物业费，如果不是，为啥顾客的车可以随便进入小区？”李程希望小区物业公司对此进行说明，并对定期公布物业费等相关费用的收取和开支等情况，让业主心里有本明白账。

界首房产局：物业公司要按标准，亮证收费

针对李程等业主的疑问，界首市相关部门进行了调查。

近日，界首市规划局回复称，经过核查，宝兰新上城项目共设置停车位73个，其中地上32个，地下41个。地下停车位位于沿界首市中原路建筑的负一层，地上停车位位于小区建筑围合的广场内，但是，规划方案中未区分该小区的商业停车位和住宅停车位。

界首市房产局证实，宝兰新上城小区规划用途为商业居住综合用地。车辆停放问题，应该由业主与宝兰假日酒店协商解决。

同时，界首市房产局表示，该小区物业公司收取业主的停车费、物业费时，应按物价局批准的收费标准，亮证收取费用，目前该局已责令物业公司将违规收取的费用退还给业主。