泰国房产网站,中国人泰国买房子的条件

近几年，受人民币贬值、国内政策因素影响。越来越多的国内买家把购房目光投向距中国4小时航程的东南亚国家 - 泰国 。

泰国房产投资优势

1.永久产权，无遗产税

2.收益稳定，升值潜力大

3.投资门槛低

4.医疗、教育资源丰富

5.租金回报率高

6.房价涨势可观

在泰国买房，大家肯定会有诸多疑问，比如房屋产权问题、购买手续问题、付款流程等事项。

购房问题详解

01购房问题

外国人可以在泰国购买房产吗？

泰国允许外国人在泰国购买永久产权公寓，公寓可过户在业主名下，享受100%产权。

买永久产权或租赁产权有什么不同？

对于租赁产权的公寓来讲，其价值评估会低于同等永久产权公寓项目。作为一个外国人在泰国购买永久产权公寓的优势在于，可以独自拥有所购买公寓的产权，公寓过户后即成为业主，享有和泰国人同等的权益和法律保护，不受任何泰国政府机构的质疑。

02付款方式

外国人购买公寓的流程是怎样的？

通常海外人士可以从开发商手中直接购买新房，或是通过一些海外房产代理机构咨询购买，价格都是一样且透明的，因为泰国的房产发售都是全球同步进行的。

正确的付款方式及流程是怎样？

对于想要在泰国购买公寓的海外购房者，买家需要证明购房款是以本人的名义从国外汇入泰国本人账户的。在交付房产权之时，购买者需要向土地管理部门提供外汇资金交易单来获取房屋产权书。

是否可以从泰国本地银行直接汇款？

可以,但是这需要客户亲自去泰国当地的银行获取一份外汇资金交易单(FOREX/FET)或者银行证明。

是否可以以现金支付的形式获得外汇资金交易单(FOREX/FET) ？

不建议客户直接用现金支付，并且开发商不接受任何形式任何汇率的现金支付。

如果我以买主的名义从其他账户转账支付是否成立？

是的，汇款单需详细阐明买主名称和汇款用途如下：“此汇款用于购买公寓号 # , 项目名称，省份，泰国。”

是否支持信用卡支付 ？

通常只有预订费，信用卡支付是不收取任何费用的。每月的分期付款、合同费和其他任何费用一般需要收取一定额度的服务费，通常在1.5% 到 3.55% 外加7% 税，视信用卡所制定的收费体系而定。

如果我购买了泰国的房产，我是否可以获得泰国投资签证？

外资泰国购买房产的购买者，将赋有一次性在泰国停留1年整的资格，如果您的投资总额超过1000万泰株可享受每满一年后续签。

03业主权益

购买公寓需要支付的费用有哪些？

在泰国购买公寓时，您主要需要支付以下三种费用：物业管理费、维修基金、过户费。

如何在新公寓中安装网络、有线电视、电话等设备？

基本每个公寓项目都有服务人员为您推荐网络、有线电视、电话服务等的直接供应商。

我可以转租我的公寓吗？

在泰国公寓的租期通常为一至两年，承租人需要跟业主签订租赁协议，并支付一定数额的保证金和预付一个月的租金。承租人要自己缴付水电费、网络和有线电视费用等，除非协议中承诺由业主代为支付。

我可以卖掉我的公寓吗？

可以，同样也可以联络相关物业公司或中介帮您出售公寓房产。