衡阳房产交易;衡阳房产交易查询

12月26日晚间，一份网传的“衡阳取消限价”的消息刷爆了长沙地产从业者的朋友圈。一个名为“衡阳楼市”的微信公众号发布的消息称，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行。

网传的这份衡阳市发改委与衡阳市住建局12月19日印发的文件上显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》(衡发改价控[2017]6号)为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的。“由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行衡发改价控[2017]6号文件。”

不过，截至记者发稿，目前衡阳发展和改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市政府官网上均无该网传文件的信息。

该文件也尚未得到衡阳官方正式确认。潇湘晨报记者12月26日晚上8点多联系了衡阳市委宣传部副部长吕正平，他表示没有听说，也没有看到文件，需要核实。记者又联系了衡阳市住建局相关负责人，也未得到正面答复。

针对当年衡阳楼市出现的房价加速上涨势头，2017年12月15日，衡阳市两部门下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》（(衡发改价控[2017]6号)）主要内容为，开发企业合理制定销售价格，符合国家宏观调控政策。对于申报价格偏高的或涨幅偏高的开发项目，市发改委暂停办理商品房销售明码标价监制手续，市住建局暂停受理预售许可申请。开发企业取得商品房预售许可后，在衡阳房产交易服务网向社会公布最高价格，开发商不得擅自在实际销售中突破监制价格。

衡阳市房地产业协会官网衡阳住宅与房地产今年8月30日发布的数据称，从价格走势图可以看出，近12个月衡阳中心城区商品房住宅均价一路走高。2018年1-7月份，衡阳市中心城区新建商品房网上住宅签约均价为6164元/㎡，与去年同期相比增长39.24 %；非住宅签约均价为9420 元/㎡，同比增长17.04 %。分城区来看，石鼓区的住宅均价显示最高。该城区商品房市场涵盖别墅洋房、精装住宅较多，成为各城区价格的先驱者。

而湖南统计局数据显示，今年前三季度衡阳市商品房销售面积389.93万平米，增长0.1%。房地产开发投资增速居前三位的市州为湘西州、张家界、衡阳，分别增长105.8%、61.8%、54.5%。湖南统计局的报告还显示，受土地、建筑材料等建设成本快速上涨和周边地区房价上涨带动等因素推动，今年前三季度湖南部分三四线城市价格上涨的压力仍然较大。尤其是经济基础相对较好、去年房价相对较低的地区，如株洲、衡阳等市州，商品房销售均价增速高达20%以上，未来不排除进一步上涨的可能。

继12月19日傍晚山东菏泽官方宣布确认取消楼市限售之后，广州住建委也正式确认给商服类地产限售予以松绑。还有媒体报道称，珠海的金湾、斗门两区的购房政策已出现调整，只需一年社保就可以购买一套商品住房。

潇湘晨报记者刘李 长沙报道